화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 갭투자의 정확한 의미가 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.매매가와 전세가 사이를 갭이라 합니다매매가 10억 전세가 7억이면 3억을 갭이라 합니다3억만 투자하면 10억짜리 집의 소유권을 얻습니다.다만 7억 전세금을 나중에 돌려줘야 하니 준비해야합니다또는 다른 세입자로 막던지 ! ㅎ
부동산
Q. 혹시 집을 소유하고 있는데, 청약을 넣을 수 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.일반적으로는 유주택자는 불가합니다.참고로 유주택아여도 지방에 작은평수나 저렴한 집이라면 가능하기도 합니다. 온라인에 무주택자 예외라고 치면 나옵니다!10가지 예외
화학
Q. 최근 각종 연료비 증가로 인해 가정용 냉난방기를 고려중인데..
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.과학적으로는 온도를 높이기 위한 에너지보다온도를 빼앗는데 사용데는 에너지가 더 많이 사용됩니다.뜨거워지는것은 엔트로피가 올라가는 현상이고차가워지는것은 엔트로피가 낮아지는 현상으로비자연스러운 현상이거든요
생물·생명
Q. 신선한 닭은 날것으로 먹어도 되나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.저도 먹어봤습니다. 요즘에는 닭 키우는 방식이 개선되었기 때문에 날것으로 먹을수도있습니다.다만, 모든 음식은 익혀 먹는 것이 좋으니 많이 먹어선 좋을수 없을것 같습니다
지구과학·천문우주
Q. 백야현상은 북반구에만 일어나는 현상인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.우리 지구의 자전축의 23.5도씨 기울어져서 돌아가고 있습니다. 그래서 지구의 머리쪽 부분(북쪽)이 태양쪽으로 기울어져서 돌아갑니다. 그래서 북반구가 태양에 더 많이 노출되는 백야현상이 진행됩니다.반대로 남반구 쪽은 태양이 안뜨고 밤이 길게 가는 현상이 발생할수 있습니다
부동산
Q. 부동산 직거래 중 불법거래는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.사실상 증여인데 매매처럼 속이는 경우를 말하는 것 같습니다.또는 실제 거래는 없으나 거래한것처럼 우선 신고하고 나중에 취소하는 형태도 있습니다.다만, 두번째 경우는 저는 불가해보인다 판단됩니다.거래취소하려면 엄청 복잡해지거든요.
화학공학
Q. 방탄유리는 어떻게 총알을 막을수 있는것인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.총알이 회전하면서 앞으로 전진한다는 점 아시나요?그래서 방탄복은 빽빽하게 짜여진 섬유로 만들어집니다. 총알의 회전력을 잡아줄!그렇듯 방탄유리도 결국 유리섬유로 만드는데, 총알의 회전을 잡아줄 재질로 만듭니다
지구과학·천문우주
Q. 운석은 대기에서 어떻게 소멸 되는지 궁금해요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.운석은 빠른속도로 떨어지기 때문에 그 속도에 비례하여 공기와의 마찰력이 발생합니다. 따라 그 마찰력의 힘으로 운석이 충분히 불타버릴수 있습니다.그래서 운석이 대부분 대기중에서 소멸하게 됩니다.
부동산
Q. 자녀와 공동으로 1주택을 보유하고 있는 경우?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.0.5주택도 결국 무주택은 아니라서 청약 제외로 알고 있습니다! 한 사람에게 이동시키는 것이 좋지 않을까 싶습니다
지구과학·천문우주
Q. 달 때문에 썰물과 밀물이 생기는건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.네.지구 자전의 원심력과 달의 인력이 작용으로 밀물과 썰물이 나타납니다. 달이 당기는 부분과 그 반대편은 밀물이 나머지는 썰물이 발생합니다