화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 제가 전세로 들어가는 집이 근저당이 잡혀 있다고 하는데 들어가면 안될까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.근저당이 얼마나 잡혀있는지 여부가 중요합니다.예컨대 10억 집에 근저당이 1억이고, 전세금액이 5억이면 그나마 안전합니다집값의 70% 수준을 기준으로 하면 됩니다집값 >= 저당 + 전세금 이 수식이 된다면 그나마 안전하다고 판단하시면 됩니다.70%를 잡는 이유는 경매로 진행시 일반적으로 집값에 70%로 낙찰되기 때문입니다.
화학
Q. 지방이 많으면, 더위를 많이 타나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.지방이 우리 몸을 덮고 있으면, 그만큼 몸의 열이 밖으로 발산이 잘 되지 않습니다좋게 말하면 보온이 잘되고 나쁘게 말하면 더위를 타게 되는 것이죠.또한 지방은 비열이 높기 때문에 쉽게 뜨거워지지도 차가워지지도 않습니다즉 열을 방출하는데 좋지 않은 성질을 갖고 있습니다.그래서 더욱 지방이 많은 사람이 더위를 탈수 있습니다
화학
Q. 왜 나이가 들수록, 기억력이 감퇴하는건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.아래 내용이 도움이 되실것 같습니다.베타아밀로이드 라는 독성 물질이 체내에 쌓이면서 기억뇌세포의 작용을 억제하면 기억력이 나빠진다고 합니다.사람의 뇌세포와 두뇌 활동은 16~18세까지 성장하고 활성화한다. 그 이후부터 기억력이 떨어지기 시작해 30대부터 순간순간 건망증이 나타난다. 기억력 감퇴는 대체로 30대에 들어서면서 시작되지만, 사람마다 차이가 있다. 기억력 저하는 뇌신경세포를 죽이는 ‘베타아밀로이드’라는 독성 물질이 쌓이면서 시작된다. 이 물질이 누적돼 기억력에 영향을 일으키는 시점은 사람마다 다르다. 흡연이나 기름진 식습관 등으로 뇌혈관이 빨리 좁아지는 사람일수록 기억력 감퇴도 빨리 온다. 혈류를 통해 해마에 영양을 공급하고 독성물질을 비롯한 노폐물이 빠져나가야 하는데, 혈관이 좁아지면 이 과정에 문제가 생기면서 뇌세포 수가 감소하기 때문이다. 단기기억을 장기기억화시키는 해마의 세포가 손상을 입으면 최근에 생긴 일부터 기억이 나지 않게 된다.치매는 가족력이 있지만, 기억력 감퇴는 개인 차이가 있을 뿐 집안 내력은 없다. 스트레스도 기억력 감퇴의 주요 원인 중 하나이다. 스트레스호르몬인 코르티솔은 해마를 녹이기 때문에 스트레스를 받으면 단기기억이 장기기억화되는 과정이 원활하지 못하게 된다. 최근에는 스마트폰 등 IT 기기 때문에 기억력 감퇴 시기가 앞당겨지는 추세다. 계산·메모·연락처 저장 등을 한 번에 해결하는 스마트폰에 의지해서 뇌를 많이 안 쓰기 때문이다.
토목공학
Q. 왜 자고 일어나면 눈꼽이 껴있는건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.눈은 건조하면 안되기 때문에 눈 주위에서 계속 유분이나 눈물이 나옵니다.그렇게 눈을 보고하는 것이죠.눈꼽은 유분과 미세먼지 덩어리 입니다밤새 눈을 감고 있으면서 눈이 유분과 눈물에 의해 씻겨지고그 결과가 눈꼽의 형태로 남는것입니다
지구과학·천문우주
Q. 무지개는 일곱가지의 색으로 보이는데요. 일곱가지 색 외에 다른 색들도 있는데 눈에만 그렇게 보이는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.당연히 여러가지 색이 있습니다우리 눈에 보이는 구분하기 편한 형태가 빨주노초파남보일뿐 입니다.실제로는 스펙트럼이 더욱 세밀하기 때문에 다양한 빛이 섞여 있습니다.
화학
Q. 물과 기름이 섞이지 않는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.물질이 섞이기 위해서는 적어도 두 물질 모두 극성 또는 무극성 이어야 합니다.이 성질이 다르면 섞이지 않습니다같은 성질끼리만 섞일수 있습니다.참고로 물은 극성이며기름은 무극성입니다.
지구과학·천문우주
Q. 하늘에 떠있는 구름에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.구름은 물방울 덩어리 입니다.공기중에 있는 물방울들이 온도가 갑자기 차워지면 응축하여 모여있는 현상이라 보시면 됩니다이때 태양빛을 받고 빛이 산란되어 하얀색으로 주로 보입니다.
부동산
Q. 다가구와 다세대의 차이점이 궁금해요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.다가구 주택 : 집주인 1명이며 구분등기 불가, 여러세대 살수 있음 (집주인 1명에 세입자 다수 거주 가능)다세대 주택 : 집주인이 여러명 가능, 구분등기 가능, 여러세대 살수 있음이러한 차이가 있습니다.다가구 주택인 경우, 제가 볼때 다른 세대의 전세대출 한도를 알수 없어서은행에서도 대출할때 리스크가 있어서 꺼려하는게 아닌가 생각이 듭니다
부동산
Q. 경매로 나오는 집은 왜 나오게 되는 걸까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.경매로 물건이 나오는 이유는 다양할수 있으나간단하게는 집주인이 채무가 많아서 입니다.채무는 해당 부동산에 대한 직접적 채무일수도 있고아니면 다른 원인으로 돈을 갚아야 하는데 자산이 부동산인 경우 경매가 될수도 있습니다.둘다 채무가 있는 공톰점이 있고요. 저렴한 이유는 일반적으로 경매 매물은 사연이 복잡한 집이라서 직접매수하기 어렵습니다.그래서 경매에는 깔끔하게 대출없이 현금으로 사야합니다그래서 진입장벽이 높은 만큼 가격은 저렴하게 살수 있는 겁니다.
생물·생명
Q. 잔디의 생명력이 다른 식물보다 강한이유는?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.잔디 같은 바닥 식물은 밟을 수록 뿌리가 단단해지고 잘 자라는 식물이라고 합니다.아마 풀빛이 질기기도 하고 자기보호를 위해 더욱 강해지는 습성때문인것 같습니다.인간도 적당한 스트레스가 오히려 더 사람을 강하게 만드는 것 처럼