화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 계약기간중에 다른 임차인을 데리고 와서 계약을 하면 부동산 복비는 누가 내는 건가요??
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.아닙니다. 묵시적 갱신인 경우에는 양 당사자 중 한명이 다른 상대방에서 해지통보하면 3개월 내 해지되게 되며별도의 패널티가 없습니다.결국 별도의 계약서를 안쓰고, 또는 이력없이 했다면 계약기간은 의미없습니다.따라서 패널티 없고, 새로운 임차인 복비는 집주인에 내야합니다.
부동산
Q. 월세 보증금도 확정일자받을수 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.당연합니다.법에서 말하는 임대차란? 전세와 월세 모두 포함합니다.따라서 월세인 경우에도 보증금을 확정일자 받아서 보호를 받아야 합니다 :)
화학
Q. 바람에 의해서 불이 더 커지고 꺼지고 하는 원리가 뭔가요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.말씀하신 포인트 이해하였습니다.정말 말씀대로 때로는 바람이 불을 키우기도 하고 불을 끄기도 하네요.아마 이는 바람의 속도에 따라 달라질것 같습니다.바람을 천천히 주입하게 되면 산소공급이 끊임없이 진행되어 불이 잘 날것입니다.산 불이 나면 그 주위에 순식간적으로 산소는 이산화탄소로 바뀌기 때문에산불 주변 산소는 부족하게 됩니다. 그래서 여기서 바람을 불면 더욱 더 잘타게 되죠.그런데 촛불인 경우 바람을 쎄게 불게 되면 발화부분의 불꽃과 탈(심지)가 이격이 생깁니다.불꽃과 심지가 떨어지게 됨에 따라 불이 꺼지게 되는 것입니다. 어찌보면 일시적으로 진공상태로 만드는 것과 유사하다 생각됩니다
화학
Q. 기체를 압축하기 위해서 필요 조건
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.기체를 압축하기 위해서는 2가지 조건이 선행되어야 합니다.1. 온도를 낮춘다.2. 압력을 높인다.1번과 2번을 동시에 진행해야 효과적으로 액화시킬수 있습니다.따라서 액화된 기체는 굉장히 강한 압력상태이기 때문에 이 압력을 견딜수 있는 튼튼한 장비안에 넣어야 합니다.부피가 1/2 줄수록 압력은 2배 증가하기 때문에. 기체가 액화되면 일반적으로 1/1000배 압축됩니다.즉 1000배 압력을 견뎌야할 통이 필요합니다
생물·생명
Q. 곤충류는 암컷이 수컷보다 몸집이 큰 경우가 많던데 이유가 있을까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.말씀하신대로 알을 품고 부화하기 위함도 있고새끼들을 지켜야하기 때문에 더욱 강할수 있습니다.자연세계는 인간이 모두 이해할수 없고 이렇게 추측할수 밖에 없습니다.그러나 결론적으로는 증식을 위한 수단으로 진화되는 추세가 맞죠.