화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 주택을 매매.전세.월세 등으로 계약을 할경우에요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.이미 뭐 당사자끼리 계약하는 것은 법적으로 문제 되지 않습니다.점점 플랫폼이 발전하고 있으니 중개사 없이 거래할수 있겠죠.그런데 제가 보기엔 우리가 아무리 현지에서 도축된 소고기를 사면 더 싸다는 것을 알지만직접 발품을 팔아가며 도축지 까지 가서 소고기를 사지 않듯이그래도 한계가 있습니다.또한 중개는 제가 보기엔 "외주"입니다. 내가 하기 싫은 것을 남에게 시키는 것입니다.남에게 매물을 매도하게 광고시키고, 또 매수하게 좋은 매물을 찾게 시키는 겁니다.이 외의 부동산 거래신고 및 권리분석 등 귀찮은 일을 시키는 것이죠.중개사없이 거래는 앞으로 어떻게 될지 모르겠지만 Zero로 수렴할것 같진 않습니다.
토목공학
Q. 과속카메라는 어떤식으로 과속차량을 찾아내는 건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.A----------------BA위치를지날때 차량이 이동된 시각을 체크합니다.그리고 B위치를 또 지날때 차량의 시각을 체크합니다.A와 B의 길이는 알고, 그 사이의 이동시간을 알수 있기 때문에속력 = 거리 / 시간 공식을 이용해서 해당 차량의 속도를 알수 있습니다.
지구과학·천문우주
Q. 제주도에 돌담이 강한바람에도 쓰러지지 않는 이유는?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.이번에 가족과 제주도 여행갔었는데, 마침 이 질문이 나왔었습니다.바람이 강할수록 강한 벽을 세우는 것은 어리석습니다.벽 사이에 구멍이 있어서 바람이 어느정도 통과해야 돌벽이 쓰러지지 않습니다.제주도 돌벽을 보면 구멍이 많이 뚫여있습니다.강한바람을 100% 막기보다는 90%만 막아서 바람의 속도를 늦추는 지혜가 있습니다.
물리
Q. 질량과 무게의 차이는 무엇인건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.질량은 절대적인 양입니다. 무게는 위치에 따라 달라질수 있습니다.무게는 중력가속도에 따라 달라지기 때문에지구에서 무게와 달에서의 몸무게는 달라질수 있습니다.그러나 질량은 절대적인 개념의 무게라서어디서든 동일한 무게를 나타냅니다.
부동산
Q. 상가 월세가 밀렸을경우 보통 어떻게 처리하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.월세가 지연되는경우 상가인 경우 3개월 연기되면 계약해지 바로 통보하고 진행 가능합니다.참고로 보증금에서 월세를 차감하든 안하든 3개월 연기시 계약해지 바로 됩니다. 계약해지부터 하고 그래도 월세를 내지 않고 계속 자리를 차지할경우내용증명하고 소송으로 진행하시면 됩니다.물론 계속 머무르는 동안의 월세는 보증금에서 까면 됩니다.