화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 부동산중개수수료는 어떻게책정되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.네, 중개수수료는 중개물의 종류, 중개사무소 위치, 거래금액범위, 매매/임대차 에 의해 다르게 결정되며이는 해당 특별시/도 등 단위로 지자체에서 결정하게 됩니다.참고로 부동산 매물 위치에 따라서가 아니라 거래중개소 기준으로 중개보수요율이 다릅니다.
화학
Q. 흰머리는 왜 헤어라인으로 먼저 생길까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.고정관념이거나 착각일수 있습니다.우리 눈에 헤어라인이 잘 띄이기 때문에 그렇게 느끼실수 있습니다.별도로 헤어라인부터 노화된다거나 그렇진 않습니다.흰머리는 모발의 아랫쪽부터 생기기 때문에 측면(헤어라인)에서 보면 더욱 잘 보입니다그런데 막상 머리카락 안쪽을 보면 흰머리가 많을텐데 덮여져서 잘 안보일 뿐입니다:)
부동산
Q. 남편이 청약 당첨되면 아내의 청약 통장은 효력이 없어지나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.남편청약통장과 아내 청약통장은 독립적입니다.따라서 효력이 없어지진 않습니다.다만, 아내청약통장으로 또다른 청약을 넣는 것이 아마 제한이 있을 겁니다.다만, 계속 납입해서 추후에 또 다른 기회에 사용할수 있게 됩니다.
부동산
Q. 계약기간이 만료되었는데도 집주인과 상의없이 임대인은 그대로 살고있다면 아무 잘못이 없는건가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.계약만료 6~2개월 사이에 서로 아무런 이야기가 없었다면 묵시적 갱신상태로써임차인이 거주할수 있습니다.다만, 월세는 내야합니다. (또는 전세보증금 유지)묵시적 갱신인 경우, 계약 당사자 중 일방이 다른 상대방에서 해지통보를 하면 3개월내 계약은 종료됩니다.
부동산
Q. 상가 임대계약할 때는 몇년이 기본인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.법에서 영세한 임차인을 보호하기 위해 1년을 기본으로 합니다.물론 당사자가 그것보다 짧게 정할수도 있스니다.1년을 기본으로 하고 매년 갱신되어 최대 10년까지 임대차 계약을 유지할수 있습니다:)