화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 공공임대아파트랑 민간임대주택이랑 동일한 말인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.시행사가 누가 많이 관여하느냐에 따라 달라지는 개념입니다참고로 공공인 경우 공공기관이 시행하거나 공공의 돈이 들어간 경우 모두 공공이라 합니다.이외에는 모두 민간이고요.단, 이 때 민간이 있지만 지분율이 공공이 51%이상인경우 공공이라 합니다.
부동산
Q. 세입자 이사 후 청소 불이행시 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.일반적으로 월세라면 집주인이 청소해야합니다.그런데 특약에 청소 책임이 세입자에게 있다면 세입자가 부담하고요.반면 전세인 경우 세입자가 주로 청소하고 갑니다.이때 청소의 기준은 매우 깨끗한 수준까지는 아니고 일반적으로 사람이 살 정도의 청소가 되어 있어야 합니다.결국 새로운 세입자가 들어오면서 입주청소하면서 들어오기 때문입니다.
부동산
Q. 청약을 10만 원 정도 넣으라고 하는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.저도 정확하게 설명은 불가하지만 그래도 설명드리자면2만원씩 내면 나중에 청약이 가능한 아파트가 제한적입니다.예컨대 국민임대주택과 같이 모든 사람이 다 선호하지 않는 아파트만 청약할수 있습니다.반면, 10만원씩 내면 모든 아파트에 대해서 청약이 가능하게 됩니다.그런 점에서 10만원씩으로 권장하고 있습니다.
지구과학·천문우주
Q. 왜 사람 엄지발톱에 냄새가 사라지지 않을까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.우리가 느끼는 발 냄새는 더러워서 생긴다는 아닙니다.이는 세균의 증식하면서 생기는 냄새인데, 단순히 더러운 발에 냄새나는게 아니라 습한 상태에서 세균이 잘 번식하여 생기는 냄새입니다.그래서 잘 씻는게 중요한게 아니라 잘 씻고 난 뒤 물기를 잘 없애는 것이 더욱 중요합니다:)
화학
Q. 왜 산소농도가 높으면 불이잘타나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.우선 우리가 흔히 보는 불이 타는 것은 화학적으로는 "산화" 된다는 표현을 씁니다.산화된다란 말은 산소화 된다는 의미입니다.즉 산소와 결합한다는 뜻이기 때문에산소가 많으면 당연히 불에 잘 타게 됩니다. 산화시킬 산소가 많기 때문입니다.여기서 더 추가적인 설명을 드리자면산소 분자의 결합 상태보다 CO2이산화탄소의 결합 상태가 더욱 강하기 때문에불이 붙더라도 이산화탄소는 더이상 산화되지 않고(=안정적인 상태라서)산소만 산화되게 됩니다.