화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 역전세 현상을 개선하기 위해서는 전세제도를 어떻게 개선해야 할까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.우아 마치 이건 ... 중개사 논술문제 같은 느낌이네요 :)제 생각엔 전세금을 집주인이 맘대로 사용하지 못하도록 어느정도 통제해야할것 같아요.아니면 만일 전세금을 제때 못돌려줄경우 정말 엄벌에 쳐해야 이런일이 생기지 않을것 같습니다.그리고 덧붙여 말하자면, 전세"사기"라고 해서 진짜 사기는 아닙니다.서민들의 무지에서도 나오는 현상입니다.부동산 정말 중요한 것은데 정규교육에서도 잘 가르쳐주면 좋을것 같습니다.어떤 포인트에서 조심해야하는지 점검해야하는지 알려주면 더 좋을것 같습니다
지구과학·천문우주
Q. 비가 오면 왜 습도가 높아 지는지 궁굼 합니다.
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.사실 비가와서 습도가 올라가기도 하지만,비가 온다는 것은 이슬점만큼 온도와 습도가 도달했다는 의미입니다.즉, 비가와서 습하기 보다 습해서 비가 올수도 있는 이야기 입니다.비가 온다는 것은 습도가 100%가 될때를 의미하기 때문에비가 오면 습도는 당연히 100% 높을수 밖에 없습니다.
생물·생명
Q. 해삼은 몸이 절반이 절단되도 재생된다고 하는데 정말인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.네, 맞습니다. 잘리면 또 각각 자라게 됩니다.극단적으로 1cm정도만 남아있어도 재생이 된다고 하니 정말 신기합니다.그래서 해삼의 나이를 알수 없다고 합니다.계속 분열되어 생존한 해삼들이 있기 때문에 나이가 수백/수천년도 될수 있다는 이야기도 나옵니다 !
전기·전자
Q. 상어는 어떻게 전기장을 감지하나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.상어에게는 식스센스 육감이 있습니다.바로 "로렌치니 기관"입니다.주둥이 부분 안쪽에 분포되어 있으며 지름이 1mm정도 의 수많은 구멍이 있습니다이게 바로 로렌치니 기관의 입구입니다.여기에 감가세포가 있어서 미세한 전류를 감지하고 수온/수압의 물의 변화까지 느낄수 있습니다 !!:)
토목공학
Q. 전봇대는 왜 시멘트 재질로 세우나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.말씀하신대로 저기가 흐르지 않는 비전도체이면서견고하면서 또 저렴한 것으로 세멘트가 선택되었을 겁니다.과학적 이유와 경제적 이유로 선택되었다고 보고 있습니다 :)
지구과학·천문우주
Q. 달에는 물이 아예 존재하지 않는건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.아래 기사를 보면 나사에서 결국 물분자를 달에서 발견했다고 합니다.2020년 10월 27일, 나사(NASA)는 국제 학술지 '네이처 천문학'에 “달 표면에서 물 분자 (H2O)의 분광 신호를 포착했다.”라는 연구 결과를 공개했어요.달의 남쪽과 북쪽 극지방에는 1년 내내 햇빛이 비치지 않아 얼음 형태로 물이 보존 될 수 있는 ‘영구 음영지역’이 넓게 분포해 있어요. 실제로 지난 2018년 10월에는 인도 항공우주국이 영구 음영지역 부근의 크레이터를 중심으로 ‘작은 얼음 알갱이(서리)’가 뒤덮여 있다는 것을 알아냈어요.▲ 2018년 발견한 달의 남극(왼쪽)과 북극(오른쪽)의 얼음 분포 사진. 얼음은 충돌구 그림자의 가장 어둡고 추운 곳에 집중돼 있다. [사진 출처=NASA] 그런데 이번에 적외선 천문대 성층권 관측소(SOFIA)에서 적외선 카메라로 달을 관 측한 결과, 달 극지방에는 생각보다 꽤 많은 양의 물이 저장돼 있었어요. 그것도 ‘액체상태’로 말이에요. 게다가 극지방이 아닌 햇빛이 비치는 달 표면 부분에서도 물 분자가 발견됐습니다. 물 분자는 달 표면 토양 알갱이 사이사이에 들어있는 것으로 추정됩니다. 특히 남극에는 가로, 세로 길이 1m 면적(1㎥)의 땅마다 약 340㎖ 정도로 꽤 많은 양의 물을 머금고 있었는데요. 이는 지구에서 가장 건조하다는 사하라 사막 수분 함량의 100분의 1 수준입니다.
부동산
Q. 전세로 2년계약하고 살고있다가 서로 연락이 없으면
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.말씀하신 대로 이를 "묵시적갱신"이라고 하면 일반적으로 2년 더 연장되게 됩니다.다만, 당사자 둘 중에 어느 한 사람이라도 만일 계약을 종료하고 싶으면상대방에서 통보하고 3개월 내에 계약은 해지할수 있습니다.즉, 암묵적으로 2년더 거주할수 있으나, 언제라도 다시 종료될수 있는 상태라 할수 있습니다.
지구과학·천문우주
Q. 사막이 일교차가 큰 이유는 무엇인가요.
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.물질마다 "비열"이라는게 다 다릅니다.1도씨 올리기 위해 많은 열이 필요한지 아닌지 에 대한 내용입닏.사막의 모래는 비열이 낮아서, 쉽게 뜨거워 지고, 또 쉽게 온도가 내려가는 성질이 있습니다.그래서 일교차가 크게 됩니다.반면 도심은 물도 있고, 건물도 있고 다양한 물질로 구성되어 있기 때문에비열이 높아서 쉽게 뜨거워지지도 않고 쉽게 차가워 지지도 않습니다.
생물·생명
Q. 계란을 삶을때 소금을 넣으면 간이 베이는 원리는?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.계란껍질을 잘보면 구멍이 뚫여있습니다. 작은 구멍.소금 이온과 분자가 이동할수 있는 구멍으로 계란에 짠기운이 묻어나게 됩니다.계란역시 우리 피부처럼 다 막혀있지 않고 이러한 짠기가 흡수할수 있는 형태이기 때문에짠맛이 스며들게 됩니다:)
부동산
Q. 전세권 설정 관련 질문입니다!
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.1) 보험과 동일할순없습니다.2) 전세권 등기는 제3자에게 대항하기 위한 방법입니다. 경매가 되면 우선적으로 받을수 있는 권리입니다. 만일 그 앞에 다른 저당권이 없다면.3) 요즘 전세사기 끝판왕은 집주인이 다른 국세를 내지 않아서 경매가 되더라도 국세내면 남는게 없는 상황이라 막기가 어렵습니다.