화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 빌라의 경우 의무 주차장 준비?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.일반적으로 빌라는 주차장이 굉장히 협소합니다.주로 건폐율 및 용적율을 높게 설정할수 있어서 빈틈없이 빽빽하게 짓기 때문입니다.또한 세대수가 적은 빌라인경우 주차장 설비를 만드는 의무도 없기 때문에 -더욱더 주차문제가 생길수 있습니다.빌라여서 주차장 의무가 없는것이 아니라 주택 규모에 따라 다릅니다.
부동산
Q. 전세 계약을 할 때에 임차인에게 국세완납증명서를 임대인이 꼭 확인을 시켜 주어야 하는 것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.당연히 의무가 아니죠. 다만, 요즘 하도 흉흉하니 임차인들도 불안해서 그렇게 진행하는 것 같습니다.우선 의무는 아니지만, 크게 돈들거나 문제되지 않는다면 증명서 하나 받아두시는 것이 좋을것 같습니다.또는 추가로 필요한 서류에 대해서 상대측에 부담시키게 하는 것도 괜찮을수 있습니다.
토목공학
Q. 껌이 은박지에 포장되어 있는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.껌은 온도에 민감합니다.그래서 껌이 뜨거워지면 녹기 때문에은박지를 이용하여 쉽게 열을 방출할수 있게 하는 겁니다.또한 햇볓을 반사하기 위해 반짝한 은박지를 사용하기도 합니다 :)
화학
Q. 겨울철에 전기차의 2차전지의 효율성이 떨어지는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.2차전지나 베터리 등 이러한 물질은 이온의 활동성을 이용하여 전자를 움직입니다전자가 움직이는 것이 바로 전류가 흐르는 것이고 전기가 통하는 것이죠그런데 이온의 활동성은 온도에 민감합니다.따라서 저온인 겨울철에는 이온이 느리게 움직여서 효율이 떨어지게 됩니다:)
부동산
Q. 이사시 부동산을 한 곳만 이용한다면 비용이 절감되나요!?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.예 법적으로 1명의 중개사에게 기존 주택에 대해서매매도 전세계약을 동시에 하는 경우 매매중개보수만 받게 되어 있습니다.다만, 이사갈 집에 대한 전세에 대해서 중개보수는 지불해야합니다.
화학
Q. 희토류가 실생활에서 어디에 쓰이는건지 궁금해요.
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.희토류란 광물은 모여있는 17가지 원소를 말하며, 단 한가지의 원소가 아닙니다.자연계에서 그 양이 많지 않아 희소서잉 높습니다.분자간 안정상태도 잘 유지되고 열전도도 효율적이라서 주로 합금채료 (=철강)이 되거나풀력발전모터에 사용되고 있습니다!!
물리
Q. 킥보드는 바퀴가 두개뿐인데 왜 안넘어지나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.퀵보드는 아니지만 아래 내용과 같이 자전거로 설명된 글이 있어서 전달드립니다.다만, 제가 다시 간단히 설명드리자면"가만히 있을 때에는 몸무게에 의해 힘이 좌우로만 작용해서 넘어질수 있지만,움직이는 경우 퀵보드 앞부분으로 운동성/힘이 생겨서 이는 좌우로 움직이는 힘보다 크기 때문에 넘어지지 않습니다/"사람의 몸을 엔진으로 움직이는 자전거가 쓰러지지 않는 이유는 운동량으로 간단히 정리됩니다. 운동량이란 물체의 운동상태를 설명해주는 물리량을 말합니다. 자전거를 탈 때는 두 가지 운동량이 적용됩니다. 첫 번째는 돌진하는 운동상태를 유지하려는 성향의 선운동량, 두 번째는 돌고있는 운동 상태를 유지하려는 성향의 각운동량 입니다. 이 운동량들은 커질수록 변하는 것을 싫어하는 성향을 가지고 있습니다. 자전거의 엔진 역할을 하는 사람이 페달을 세게 밟을수록 바퀴는 서서히 빨라지게 됩니다. 이때 두 운동량이 자연스레 커지고 회전축의 변화가 어려워지면서 자전거가 옆으로 넘어가지 않고 균형을 좀 더 쉽게 잡을 수 있게 안정적으로 만들어줍니다. 이러한 성질로 인해 때문에 사람이 자전거의 페달을 느리게 밟을수록 바퀴의 회전이 느려지고 회전축의 변화는 쉬워집니다. 그래서 페달밟기를 멈추거나 느려지면 외부의 영향에 더 쉽게 노출 될 수 밖에 없습니다. 이때 중력, 외부의 압력 등 더 큰 힘에 대한 충격 등 다양한 요인으로 자전거는 금방 균형을 잃어 쉽게 넘어지게 되는 것입니다.
생물·생명
Q. 식물들의 색깔은 왜 대부분 초록색,연두색일까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.제가 알고 있는 내용으로는 식물은 빛의 빨주노초파남보 중에서 "초록색"영역의 빛을 가장 싫어합니다.그래서 초록색 빛만 반사하게 되고 그래서 식물이 초록색으로 보이는 겁니다.그렇다면 왜 식물은 초록색 빛을 싫어할까요?빛의 스페그럼을 보면 초록색 빛이 가장 많은 부분을 차지하고 있는데,이럴경우 태양이 있고 없고 에 따라 빛을 받는 정도가 너무 극단적으로 차이가 납니다식물은 이러한 변동성을 줄이기 위해 가장 많은 초록색을 차라리 반사하고 다른 빛만으로 식물의 에너지 원으로 사용하는 설이 가장 유력하게 보고 있습니다 :)
화학공학
Q. 물리와 화학중 어느 분야가 더 어려운가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.제가 공부를 해보니, 화학을 공부하다보면 결국 미시세계로 들어가면 화학도 결국 물리입니다.지구과학도 결국 물리였고요.생물학도 결국 궁금적으로 들어가면 물리일수 있습니다.그런 점에서 물리가 가장 기본이 되는 학문으로 보이며, 가장 어렵지 않을까 생각이 듭니다.우리 눈에 보이는 거시적인 상황은 작은 원소들의 물리적인 힘의 균형에 의해 발생하는 현상입니다.
부동산
Q. 부동산을 계약할 때 전세 궁금한 게 있어요.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.해당 지번의 토지/건축물에 대해서 등기를 떼서 "을구"에 저당권 잡힌게 있는지 봐야합니다.그런데 이는 해당 중개사에게 한번 더 체크해달라고 하시길 바랍니다.만일 1억짜리 집에 이미 5천만원 대출이 있는 경우,그런 집에 4천만원 전세로 들어갈 경우 문제가 될수 있습니다.예컨대 1억짜리 집이 혹여나 경매가 되면 약 70%인 7천만원에 팔리는데그렇게 되면 은해 대출 5천 갚고 나면, 2천만 전세금 돌려받게 됩니다.추가로 요즘에는 나쁜 임대인들이 다른 국세를 내지 않고있어서경매된 경우 국세부터 나가기 때문에 또 전세금을 못돌려받기도 합니다.이런 악질의 상황인 경우... 미리 알아보기가 어렵습니다.