화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
Q. 맹지에 개축을 하려면 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.건축법상 도로가 나있지 않다면 신축/개축 불가합니다.도로 지분을 사거나 또는 지상/지역권을 남에게 사야합니다.따라서 도로를가지고 있는 사람에게 돈을 지고 지료를 준 다음 건설해야합니다
Q. 아파트 매매시 대출받을 때 2년거치 9년상환이라고 할 때 2년거치라는 말이 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.일반적으로 매매할때 받는 대출은 대출을 빌리자마자 원금과 이자를 상환하게 됩니다.2년 거치인 경우, 원금을 2년동안 갚지 않고 거치한다는 의미로 받아들이시면 됩니다.따라서 원금을 갚을돈이 있다 하더라도 이자만 내야하는 시간이 거치기간입니다
Q. 불쾌지수라는 용어가 실제로 존재하나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.아래 내용이 도움이 될것 같아서 복사해왔습니다.요약하자면, 불쾌지수는 결국 온도와 습도의 객관적 수치를 이용한 실제 지수입니다.다만, 사람마다 불쾌지수가 다 다르기 때문에 평균적인 지수를 범위로 사용하고 있습니다.날씨에 따라서 사람이 불쾌감을 느끼는 정도를 기온과 습도를 이용하여 나타내는 수치로 '불쾌지수=0.72(기온+습구온도)+40.6 ' 로 계산 한다. 불쾌지수가 70~75인 경우에는 약 10%, 75~80인 경우에는 약 50%, 80 이상인 경우에는 대부분의 사람이 불쾌감을 느낀다고 하지만 명백한 기준은 아니다.다음과 같이 계산하며, 섭씨로 표시하는 온도를 사용한다. 불쾌지수=0.72(기온+습구온도)+40.6 불쾌지수가 70 이상인 경우에는 약 10 %의 사람이 불쾌감을 느낀다고 하며, 75인 경우에는 약 50 %의 사람이, 80 이상인 경우에는 대부분의 사람이 불쾌감을 느낀다고 하지만 명백한 기준은 아니다. 1959년 여름 미국에서 약 300개 도시에 처음으로 일기예보시에 불쾌지수를 발표했는데, 사람마다 불쾌감을 느끼는 정도가 다소 다르며, 불쾌지수를 발표함으로써 불쾌감을 더욱 조장한다고 하여 온윤지수(temperature humidity index:THI)라는 말로 바꿔서 사용하기도 한다.[네이버 지식백과] 불쾌지수 [discomfort index, 不快指數] (두산백과 두피디아, 두산백과)
Q. 신체는 36.5도인데 왜 30도만 돼도 더위를 느끼나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.설명드리자면 우리 몸 안쪽이 36.5도 일뿐겉은 그보다 시원합니다.일반적으로 30도이고, 손바닥은 평균 27도 입니다.따라서 그 온도보다 높으면 우리 몸은 뜨겁다 느끼게 됩니다.
Q. 잠을 제대로 못 자면 다크서클이 생기는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.쉽게 설명하자면우리 몸이 피곤하면 생기는 물질이 있는 데, 그 물질이 눈 아래 다크서클로 보여지게 됩니다.그런데 이 물질은 착색하는 성질이 있어서 반복적인 피곤한 활동을 하면 눈 빛이 점점 착색되어 검색되는 겁니다.따라서 컨디션 조절하면서 일하거나 공부하신ㄴ 것이 좋습니다.