화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
Q. 비와 우박은 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.비는 물방울이고, 우박은 얼음입니다.비는 아시다시피 하늘위에서 물방웅이 응축해서 떨어지게 된 것입니다.그런데 우박은 조금 더 복잡한 메커니즘으로 떨어집니다.떨어지던 물방울이 다시 상승기류를 만나서 하늘로 올라가고,추워지면서 얼게 됩니다. 그러면 작은 얼음알갱이가 되는데다시 떨어지다가 또 상승기류를 만나면 다시 점점 얼음이 커지게 됩니다.그렇게 반복하다가 우박이 되어 떨어지게 됩니다.
Q. 부부끼리 청약통장 각각 필요한가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.사실 부부여도 결국 남입니다.그리고 정책이 어떻게 변할지 모르니, 각각 청약하셔도 됩니다.다만, 부담이 되신다면, 둘중에 더 오래 납입한 분 것을 남기고다른분 것은 추가 납입하지 마시고 냅두시길 바랍니다.
Q. 부동산을매입했는데알고보니기획부동산이였습니다기획부동산처리방법이있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.저희 아버지께서도 비슷한 상황이었는데, 사실 그냥 몇십년채 방치하고 있습니다.그래도 결국 땅의 가격은 오르고, 또 실제로 그 주변에 개발이 진행되면서 언젠가는 해결이 될수도 있습니다.도움이 될 답변이 될지 모르지만, 저희 아버지도 큰 돈 땅에 묶이셨는데,결국 없는돈 셈치고, 그냥 다시 시작했습니다. 그래도 충분히 지금 잘 살고 계십니다.기획부동산을 급하게 처리하려면 결국 누군가를 또 속여야 하거나 급매로 처리해야하기 때문에, 조금더 시간을 두고기회를 보시는 것을 추천드립니다.
Q. 부동산 매수 계약 할 때 주의해야할 것이 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.법적인 소유주와 계약했는지를 꼭 확인하시길 바랍니다.소유주 배우자 또는 가족과 계약하는 것도 의미없습니다.당사자와 계약하셔야 합니다.
Q. 부동산 감정평가를 하는 업무는 대체로 난이도가 아주 높은가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.감정평가사는 공부 범위도 넓고 빠르시간 안에 평가해야하는 시험이라서 난이도가 상당합니다.실무에서 접하는 감정평가는 일반적인 건물인 경우 쉽지만,대부분 아파트가 아닌 전형화/일반화 되지 않은 케이스의 가치를 평가해야하기 때문에고려해야할 부분이 많습니다.어느정도 수학적인 공식처럼 진행하지만, 복합적으로 가치평가하기에어렵습니다.