화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 오피스털 세입자가 월세 안내고 연락도 안될때 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.제 경험으로 2가지 케이스가 있습니다.1) 돈 없다고 뻔뻔하게 안주는 사람2) 돈 없지만 미안해서 연락을 안받는 사람문자로 이렇게 이야기해보시길 바랍니다"주택임대차보호법에 따라 2기 월세를 지연하게 되면 계약해지 가능하며,이는 통보후 즉시 계약해지입니다.밀린 월세는 보증금에서 바로 차감되는것이 아니며, 상법상 최소 6% 연체이자가 있고소송으로 들어가는 순간 12%의 이자가 발생합니다.개인 사정이 있으시겠지만, 문제를 악화되지 않도록 대화로 이야기하셨으면 좋겠습니다."
물리
Q. 음식을 똑 같이 먹어도 살이찌는게 다른가요
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.먹는양이 같더라도 사람마다 "흡수율"이 다르고 또한 평소 기초대사량이 다릅니다.따라서 이러한 차이 때문에 살이 잘 찌고 안 찌고 차이가 나게 됩니다.
부동산
Q. 상가 임대차 기간(2년)이 임대인의 연락이 없이 지나갔습니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.그런경우 "묵시적" 갱신이라고 하며,일반적으로 2년 추가로 갱신된것으로 봅니다.다만, 둘 중에 하나라도 해당 계약을 종료하고 싶다면, 상대방에서 계약해지 통보를 하면 3개월 내 계약은 종료됩니다.다만, 임차인은 최대 10년까지 임대차를 보호하기 때문에임차인은 갱신을 10년까지 할수 있습니다. (일정 보증금 및 월세 이하라면)
지구과학·천문우주
Q. 지진이 생기는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.지구의 지표면이 지각이고 그 안쪽에는 맨틀이라는 유동성을 지닌 고체가 있습니다.이 고체가 내부 지구 열에너지에 의해서 움직이게 되는데그 과정에서 외부의 지각을 또 건드리게 됩니다지각과 지각사이에서 힘을 받으면 지진이 생기게 됩니다
생물·생명
Q. 인체의 혈관길이는 총몇메타 정도되나요
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.아래 내용이 도움이 되실것 같네요. 10만km 사람의 몸에 퍼져 있는 혈관의 총 길이는 10만 킬로미터다. 즉, 펼쳐놓으면 지구를 두 바퀴 돌고도 반 바퀴를 더 돌 수 있다. 물론 이 길이는 직경이 극히 작고 이리저리 꼬여 있는 모세혈관까지 포함해 계산한 것이다. 실질적으로 채취해낼 수 있는 혈관의 길이는 당연히 훨씬 짧다.