화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
지구과학·천문우주
Q. 우리나라의 일기예보는 왜 정확하지 않는 것일까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.흔히 슈퍼컴퓨터가 우리나라 인접 대기의 온도/습도/풍향/풍속을 계산해서 미래를 예측하는 겁니다.예측이기 때문에 당연히 틀릴수 있고요.점점 과학적으로 그러나 정확도는 올라가고 있고만일 틀린다면 이는 어느정도 사람의 의지가 개입되었다 판단됩니다.왜냐하면 비가 안온다고 했다고 오면 욕 먹기 때문에 차라리 그 반대 상황에 배팅하는 경우가 많기 때문입니다.비 안온다고 했다가 오게 되는 에러는 적어지고 있습니다.
물리
Q. 기초대사량은 어떻게 정해지는건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.기초대사량이란? 아무것도 하지 않고 가만히 있는 상태에서 우리 몸이 숨쉬고 음식을 소화하고 심장이 뛰는 등의 기초적인 생명유지에 필요한 활동에 사용되는 열량을 의미합니다.기초대사량을 늘리기 위해서는 을 늘려야 합니다. 기초대사량은 근육이 약 40% 소모하기 때무에 근육량을 늘리게 되면 빠르게 기초대사량을 늘릴수 있습니다.
부동산
Q. 임대료 5퍼센트 상한과 관리비 질문입니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.1. 계약중에는 어떠한 이유든지 월세를 올리거나 내릴수 없습니다.다만, 서로 합의해야만 가능합니다.2. 묵시적 상태에서 임대인이 5% 올린다고 말할수 있습니다.이 때 임차인이 거절하면, 해당 임대차는 3개월 내에 종료됩니다.3. 관리비는 5% 상한에 적용받지 않습니다. 그래서 이를 악용하는 사례가 있는데,합리적인 내용이라면 어느정도 받아드리는 것이 좋습니다.4. 계약기간중에 피치못할 사정으로 관리비는 올릴수 있을것 같습니다.요즘 전기료가 상당히 올라감에 따라 일정 수준 이상으로 전기료가 올라가면계약중이라도 적용을 검토할수 있습니다.
부동산
Q. 아파트 구매를 위한 대출에도 신용점수가 많은 영향을 주나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.신용점수에 영향을 주기 하더라고요 1000점 중에 약 100점 정도 떨어졌습니다.억단위 대출 받았고요.그런데 2~3년 갚다보니 다시 신용점수가 원상복귀하였습니다참고로 신용이란 대출이 많다고 낮은게 아니라오히려 대출은 있지만 꾸준히 갚고 있다면 신용은 다시 오르게 됩니다.
기계공학
Q. 비눗방울은 왜 항상 구형의 모양 밖에 못 만드는 건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.비눗방울은 물의 표면장력에 의해 생기는 것으로 보면 됩니다.표면장력은 모든 방향으로 일정하기 때문에 그러려면 "구형"밖에 나올수 없습니다.같은 힘으로 당기는 분자들이 어디서나 같은 모양으로 보이는 건 "구형"이기 때문입니다 :)