화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
지구과학·천문우주
Q. 계곡의 물이 끊이지않고 흐르는 원리가 뭘까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.보이지 않게 산 위에는 비가 많이 내리고 있습니다. 그 비가 윗쪽부터 흐르면서 결국 개울이 되고 개천이 됩니다. 따라서 개천이 마르지 않고 계속 흐르게 되는 것입니다 !
부동산
Q. 현재 자가인데요. 새로운 곳으로 이사할 지 궁금합니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.이 질문은 중개사들도 선뜻 대답하기 어려울것 같습니다.그 시기를 잘 맞추는 중개사라면 중개사 안하고 있겠죠 ㅎㅎ 이미 경제적 자유를 이뤘을테니.제가 보기엔 올해 낸 좋은 이사 시기가 될것 같습니다.
부동산
Q. 2천만원에 25만 전월세 살고 있는데요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.현재 상태가 좋다면, 그대로 아무말없이 묵시적 갱신 상태로 사는 것이 좋습니다 . 그러다가 혹여나 나가고 싶으면 3개월 전에 통보하면 보증금 돌려받고 나갈수 있기 때문입니다.
부동산
Q. 농지매매 할려고 하는데 도와주세요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.이런건 부동산이 아니라 세무사에게 물어보셔야 정확합니다. 부동산은 부동산 전반에 대해 두루두루 알뿐세법은 매년 개정되기 때문에 정확하게 모릅니다.
부동산
Q. 전세집 주인 변경으로 임대사업자 계약서가 필요해 재계약을 요구하는데 응해야 하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.우선 법적으로는 자동승계되기 때문에 신규 재계약은 필요하지 않습니다.그러나 행정절차를 위해서 재계약을 해도 그렇게 무관할것 같습니다.특히 특약에 "기존 계약의 조건을 그대로 승계한다." 이런 문구 하나만 넣어도 괜찮으실것이라 생각됩니다.참고로 재계약하게 되면 신규 주인도 좀 위험할수 있습니다. 임차인이 재계약을 신규계약이라 주장하면서 2+2년 더 살수 있기 때문입니다.