화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
지구과학·천문우주
Q. 얼음을 만지면 손이 달라붙는데 그이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.얼음을 만지는 순간에는 체내 온도 때문에 얼음이 녹지만그 녹은 얼음물이 다시 얼음이 옆에 있으니 얼어버립니다이때 우리 손피부와 같이 얼게 되면서 붙게 되는 겁니다 !
생물·생명
Q. 마른 오징어를 많이 먹으면 턱이 사각형이 된다는 이유가 뭔가요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.마른 오징어는 상당히 많은 턱힘(근육) 필요로합니다우리 근육은 자극할수록 점점 성장하기 때문에턱을 많이 사용한만큼 턱의 근육이 커집니다따라서 사각턱이 충분히될수 있습니다다만 다시 턱을 잘 사용안하게 되면 원상복귀 됩키다
부동산
Q. 벽에 못 박아 놓은것에 대한 배상 요청을 해야 할까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.논리적으로 보면 전세가 싸게 하는 대신에 도배를 임차인에게 맡긴것으로 보이는데, 그렇다고해서 벽에 못을 박을 권한을 준것은 아닙니다. 그렇죠? 그렇게 때문에 이 부분 문제 삼을 만 합니다. 전세를 싸게 내놓지 않고 도배 이야기하면 안되겠지만 이것은 이야기 해볼만 합니다.
부동산
Q. 전세 계약이 끝나가는데 연장은 언제 다시하면되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.계약 만료일 6~2개월전에 일반적으로 재계약 여부및 조건을 정합니다. 그리고 최초 2년 연장일 경우 5% 상한 증가액이 적용되며, 서로 협의가 안되면 계약은 종료되게 됩니다.
부동산
Q. 원룸 구한 세입자가 계약파기를 할 경우
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.참 억울한 상황이긴 합니다.그러나 계약이 중요한게 아니라 잔금 및 새로운 세입자 실제 입주가 중요합니다. 단순히 계약했다는 이유만으로 7월초 월세를 내지 않게 되진 않을것 같습니다. 계약파기 이유로는 월세 낼 의무가 사라지진 않습니다.다만, 집주인이 7월1일에 집을 비워달라고 말을 해놓고 번복한것 관련해서는 분쟁해볼만 할것 같습니다. 집주인의 요청으로 7월 1일에 맞춰서 일정을 잡았을텐데이로 인해 개인의 일정이 변경되었으니 그 부분은 지적해볼만 합니다