안녕하세요. 최성표 전문가입니다.
Q. 세 들어 사는 빌라에 물이 새는데 처리 방법 궁금 해요
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.빌라에서 물이 새어 고드름이 맺히고, 이로 인해 안전 문제가 발생하고 있는 상황에 대해 설명드리겠습니다. 문제 상황 및 위험성고드름 위험: 고드름이 형성되어 떨어질 경우, 사람에게 심각한 부상을 입힐 수 있습니다.누전 위험: 물이 새어 전기 설비에 영향을 미쳐 누전이 발생할 수 있으며, 이는 화재나 감전의 위험을 초래할 수 있습니다.조치 방법1. 건물주와의 협의건물주에게 통보: 먼저 건물주에게 현재 상황을 알리고, 즉각적인 수리를 요청해야 합니다. 건물주는 임대차 계약에 따라 건물의 안전과 유지보수에 대한 책임이 있습니다.2. 공공기관 신고지자체 신고: 해당 지역의 구청이나 시청의 건축과에 신고하여 건물의 안전 점검을 요청할 수 있습니다. 공공기관은 건물의 안전 문제에 대해 조사하고, 필요한 경우 건물주에게 수리를 명령할 수 있습니다.소방서 신고: 누전으로 인한 화재 위험이 있는 경우, 소방서에 신고하여 안전 점검을 받을 수 있습니다.3. 법적 조치임차인의 권리: 임차인은 임대차 계약에 따라 안전한 주거 환경을 제공받을 권리가 있습니다. 건물주가 수리를 거부하거나 지연할 경우, 법적 조치를 고려할 수 있습니다.임대차보호법: 임대차보호법에 따라 임차인은 임대인의 의무 불이행에 대해 손해배상을 청구할 수 있습니다.결론현재 상황은 안전에 심각한 위협을 줄 수 있으므로, 즉각적인 조치가 필요합니다. 건물주와의 협의가 어려운 경우, 공공기관에 신고하여 도움을 받는 것이 중요합니다. 또한, 법적 조치를 통해 임차인의 권리를 보호할 수 있습니다.
Q. 상속포기 선순위가 형제일때 서류발급
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.상속포기와 관련하여 피상속인의 서류를 발급받는 절차에 대해 설명드리겠습니다. 상속포기 시 피상속인 서류 발급 절차1. 상속포기 신청법원에 신청: 상속포기를 하려면 관할 가정법원에 상속포기 신청서를 제출해야 합니다. 이때 피상속인의 기본증명서, 가족관계증명서 등이 필요합니다.2. 피상속인 서류 발급주민센터 발급 제한: 형제자매가 상속 선순위인 경우, 피상속인의 서류를 주민센터에서 직접 발급받기 어려울 수 있습니다. 이는 가족관계의 등록 등에 관한 법률에 따라 제한될 수 있습니다(가족관계의등록등에관한법률 제42조).3. 법원을 통한 서류 발급보정명령 활용: 법원에 상속포기 신청을 먼저 하고, 피상속인의 서류가 부족할 경우 법원에서 보정명령을 받을 수 있습니다. 이 보정명령서를 가지고 주민센터에 가면 필요한 서류를 발급받을 수 있습니다.법원 직접 방문: 법원에 직접 방문하여 피상속인의 서류 발급을 요청할 수도 있습니다. 이 경우, 법원에서 필요한 절차를 안내받을 수 있습니다.결론형제자매가 상속 선순위인 경우, 피상속인의 서류 발급이 주민센터에서 제한될 수 있으므로, 법원에 상속포기 신청을 먼저 하고 보정명령을 통해 서류를 발급받는 것이 일반적입니다. 법원에 직접 방문하여 절차를 안내받는 것도 하나의 방법입니다.관련 법령: 가족관계의 등록 등에 관한 법률 (가족관계의등록등에관한법률1)
Q. 신상정보등록 직장 회사명 기재와 관련하며
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.신상정보 등록과 관련하여 직장에 성범죄 사실이 통보되는지에 대한 우려에 대해 설명드리겠습니다. 신상정보 등록 및 관리1. 신상정보 등록의 목적내부 수사용: 신상정보 등록은 성범죄자의 재범 방지 및 수사에 활용하기 위한 목적으로, 경찰 및 관련 기관에서 관리합니다. 이는 일반적으로 외부에 공개되지 않으며, 법적으로 보호됩니다.2. 개인정보 보호엄격한 관리: 신상정보는 민감한 개인정보로 분류되며, 이를 관리하는 담당 경찰관은 정보 누설 시 엄벌에 처해질 수 있습니다. 따라서, 신상정보는 철저히 보호되며, 외부로 유출되지 않도록 관리됩니다.3. 직장 통보 여부직장 통보 없음: 신상정보 등록 자체로 인해 직장에 성범죄 사실이 통보되지는 않습니다. 신상정보는 법 집행 기관 내부에서만 사용되며, 직장이나 제3자에게 통보되지 않습니다.4. 신상정보 제출 서류대체 서류 제출 가능: 신상정보 등록 시 재직증명서 외에도 건강보험득실확인서나 국민연금납부확인서 등으로 대체 제출이 가능합니다. 이 서류들은 신상정보 등록을 위한 확인 용도로 사용되며, 직장에 통보되지 않습니다.결론신상정보 등록은 법 집행 기관 내부에서만 사용되며, 직장에 성범죄 사실이 통보되지 않습니다. 개인정보는 엄격히 보호되며, 외부로 유출되지 않도록 관리됩니다. 따라서, 직장에 통보될 걱정은 하지 않으셔도 됩니다.관련 법령: 성폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법 시행령 (성폭력범죄의처벌등에관한특례법시행령1)
Q. 폭행하지 않았을 때 형사 처벌 불법행위
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.폭행이란 일반적으로 타인에게 신체적 피해를 주는 행위를 의미하며, 형법 제257조에 따라 폭행죄로 처벌될 수 있습니다. 따라서 폭행을 하지 않았다는 것은 형사적으로 폭행죄에 해당하지 않는다는 것을 의미합니다.폭행이 아닌 경우의 법적 해석1. 폭행의 정의폭행죄: 형법 제257조에 따르면, 폭행은 "타인의 신체에 대하여 폭행을 가하는 행위"로 정의됩니다. 즉, 신체적 접촉이나 피해가 있어야만 폭행죄가 성립합니다.2. 폭행이 아닌 경우신체적 접촉 없음: 만약 어떤 상황에서 신체적 접촉이 없었다면, 폭행죄는 성립하지 않습니다. 예를 들어, 상대방에게 위협적인 언행을 하였으나 실제로 신체적 피해를 주지 않았다면 폭행죄는 성립하지 않습니다.정신적 피해: 폭행이 아닌 경우에는 상대방에게 정신적 피해를 주었더라도, 이는 폭행죄와는 별개의 문제입니다. 예를 들어, 모욕죄나 명예훼손죄와 같은 다른 법률 문제로 다뤄질 수 있습니다.3. 형사처벌 여부폭행이 아닌 경우: 폭행을 하지 않았다는 이유로 형사처벌을 받지 않는다면, 이는 폭행죄에 대한 불법행위가 성립하지 않았음을 의미합니다. 즉, 폭행만 따졌을 때 불법행위를 하지 않은 것입니다.결론폭행을 하지 않았다는 것은 형사적으로 폭행죄에 해당하지 않음을 의미하며, 이 경우에는 폭행만 따졌을 때 불법행위를 하지 않은 것으로 볼 수 있습니다. 다른 법률 문제는 제외하였을 때, 폭행이 성립하지 않는 상황에서는 형사처벌을 받지 않게 됩니다.
Q. 자금대여 시 개인회생 금지각서를 작성했는데
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.자금 대여 시 작성한 개인회생 금지각서와 관련하여 사기죄가 성립할 수 있는지에 대해 설명드리겠습니다. 법적 해석1. 사기죄의 성립 요건기망행위: 사기죄가 성립하기 위해서는 상대방을 기망하여 착오에 빠뜨리고, 그로 인해 재산상 이익을 취득해야 합니다(형법 제347조).고의성: 기망행위는 고의적으로 이루어져야 하며, 상대방을 속이려는 의도가 있어야 합니다.2. 개인회생 금지각서의 효력계약의 효력: 개인회생 금지각서는 채권자와 채무자 간의 계약으로, 채무자가 개인회생을 신청하지 않겠다는 의무를 부담하는 내용입니다. 그러나 이는 채무자의 법적 권리를 제한하는 것으로, 법적 효력이 제한될 수 있습니다.공증의 효력: 공증을 받았다고 하더라도, 이는 문서의 진정성을 보장할 뿐, 그 내용의 법적 효력을 보장하지는 않습니다.3. 사기죄 성립 가능성기망 여부: 금지각서를 작성할 당시, 개인회생을 신청할 의사가 없었고, 이후 상황 변화로 인해 개인회생을 신청하게 되었다면, 이는 사기죄의 기망행위로 보기 어렵습니다.고의성 여부: 대출 당시부터 개인회생을 염두에 두고 있었다는 증거가 없다면, 사기죄의 고의성을 인정하기 어렵습니다.결론개인회생 금지각서를 작성하고도 개인회생을 신청하는 것이 사기죄로 성립하기 위해서는, 대출 당시부터 개인회생을 신청할 의도가 있었고, 이를 숨기고 대출을 받았다는 점이 입증되어야 합니다. 단순히 상황 변화로 인해 개인회생을 신청하게 된 경우에는 사기죄가 성립하기 어렵습니다.관련 법령: 형법 제347조 (대법원-2019다473871)