안녕하세요. 이준호 전문가입니다.
법인세
Q. 유형자산 감가상각누계액 질문있습니다
안녕하세요. 이준호 세무사입니다.위 사진은 감가상각누계액의 발생이고아래 사진은 감가상각누계액의 소멸이라고 보셔야 합니다.감가상각누계액은 자산의 차감계정이기 때문에 자산이 처분되면 해당 차감계정 역시 소멸하는 것입니다.해당 차감계정의 발생이 대변에 오기 때문에 소멸은 반대로 차변에 오게 되겠죠.이런 식으로 이해를 해보시기 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 수도권과밀억제권지역 문의 드립니다.
안녕하세요. 이준호 세무사입니다.수도권정비계획법 시행령 별표1 과밀억제권역, 성장관리권역 및 자연보전권역의 범위(제9조 관련)을 조회해보시면 됩니다.양주시는 성장관리권역에 해당합니다.
취득세·등록세
Q. 부모님이 주신 아파트 증여취득세 몇%일까요?
안녕하세요. 이준호 세무사입니다.다주택자인 증여자가 조정대상지역 소재 공시가격 3억원 이상 아파트를 증여하는 경우 취득세율이 12%가 되어 중과됩니다.이외의 경우에는 취득세율이 2.8%입니다.즉, 수증자인 질문자님의 주택수는 취득세 중과 여부 판정 시 관계가 없고 증여자인 부모님이 다주택자인지가 중요합니다.
종합소득세
Q. 세금관련질문드립니다알려주세요..
안녕하세요. 이준호 세무사입니다.총급여액 7천만원에 대한 근로소득금액은 5,675만원 가량이며 라이더 소득에서 필요경비를 제한 금액이 700만원 가량이므로종합소득금액은 위 두 금액의 합계인 약 6,400만원이 됩니다.해당 금액에서 소득공제를 차감한 금액에 세율을 곱하여 세액을 계산합니다.
양도소득세
Q. 부린이 질문드립니다 1가구2주택관련
안녕하세요. 이준호 세무사입니다.독립된 생계를 영위할 수 없는 만 30세 미만 자녀가 부모와 따로 떨어져 살더라도 부모와 동일 세대에 해당할 것으로 사료됩니다.따라서 1세대 2주택이 되며 원칙적으로 자녀가 부모의 부동산을 무상사용하는 경우 무상사용이익에 대한 증여세가 과세될 수 있습니다.다만, 이는 부동산가액이 최소 12억 초과 시에만 증여세가 과세되므로 문제는 없습니다.한편, 1세대 1주택자의 경우 재산세 산정 시 특례세율이 적용되는데 2주택자가 되면 특례세율 적용이 배제되어 재산세 부담이 일정수준 증가할 수 있습니다.마지막으로 취득세의 경우 영등포구가 비조정대상지역이므로 2주택이더라도 취득세 중과에는 해당되지 않아 1~3%의 취득세율이 적용됩니다.