안녕하세요. 하상원 전문가입니다.
부동산
Q. 지역 화폐를 전국민에게 지급하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.지역화폐의 목적은 지역 상권에 유통되는 금액을 늘려서 지역경제를 활성화 시키는데에 있습니다. 그러면 특정 인원들에 지급하는 것보다는 전체 국민을 대상으로 지급해서 그 효과를 더 크게 하는 것이 좋겠다는 판단인것 같습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 대통령 선거가 끝난 지금 하반기부터는 많은 변화가 일어날텐데, 수도권과 지방의 집값 방향은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.현재 새로 들어선 정부의 기조는 서민 부양 및 부동산 가격의 상승억제입니다. 현재 서울의 부동산 가격이 많이 오르고 있어서 이러한 정책을 시행하고자 하는 것 같습니다. 다만, 이번에는 서울 특정이 아니라 집값을 올리는 전체적인 요소를 억제할 가능성이 높아서 수도권이나 지방(비서울) 의 부동산 가격은 종전처럼 우상향은 하되, 급격한 변화는 없지 않을까 전망하고 있습니다.
부동산
Q. 경제 발전 생각하며 산책하는 것, 사치일까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.남들은 어려운데 그렇지 않은 상태에서 한가로이 산책을 하는게 사치인가 하는 고민이시군요... 아닙니다. 사치가 아니라 고민이 있다는 것은 언젠가 행동할 것이라는 말이기에 더 고민하시고, 나중에 더 좋은 방향으로 행동을하시면 됩니다. 좋은 하루 되세요!
부동산
Q. 부동산의 양극화 이게 점차 심해질까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 부동산 양극화는 벌써부터 보이고 있는 현상입니다. 결론부터 말씀드리자면 모든 부동산 종목에 양극화는 점점 심해질 것이라고 봅니다. 현재 서울 중심으로 인구가 몰리는 것을 막기 위해 교통을 계속 확충해 왔습니다. 대표적인것이 KTX , SRT, 그리고 GTX, 경강선 등이지요. 이것이 첫번째로 우선 서울 변두리 도시와 지방의 상가를 몰락시키는 주 원인이 되었습니다. 지역사회에서 돈을 쓰지 않고 서울로 가서 쓰게 된다는 것이지요. 이후 상황도 비슷할겁니다. 그래서 저는 부동산의 양극화는 계속 심해질 것이고, 대책을 강구하지 않으면 안된다고 생각합니다.
부동산
Q. 주말 휴식, 집에서 보내는 게 좋을까요? 나가 놀까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.저는 주말이 다가오면 토요일은 주로 바깥에서 하는 활동 위주로 하고, 일요일은 집에서 휴식을 취합니다. 월요일에는 출근을 하는 직업이다보니 흐름을 깨지 않기 위해서는 활동량이 많은 것은 토요일에 하게되더라구요. 질문자님도 그런 기준으로 주말의 활동 계획을 세워보시면 좋을 것 같아요!
부동산
Q. 제2외국어 능력이 이직에 정말 도움이 될 수 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.제2 외국어가 취업에 유리한건 사실입니다. 다만 질문자님께서 그 능력을 필요로 하는 직군을 잘 찾아가셔야 합니다. 무역이나 외국계회사들은 언어능력을 중요시 하기 때문에 그러한 점을 감안하신다면 제2외국어가 충분히 메리트있는 장점입니다.
부동산
Q. 분당 선도지구 어떻게될까요? 전망있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.분당의 전 아파트는 선도지구에 선정되기 위해 노력을 많이 했습니다. 당연히 그만큼 메리트가 있습니다. 가장 먼저 재건축이 되어 분당 내에서가격이 비교적 높은 단지(지구) 가 될 것이며, 현재 30년가까이 되어가는 아파트들이기에 더욱 재건축에 대한 열망이 크기 때문입니다.
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Q. 명품가방 가격을 해마다 올리는 기준이 무엇인가요?
안녕하세요. 명품은 수요와 공급에 의해 그 가격이 정해지는 것입니다. 명품 브랜드들은 자신의 제품이 더 희소해질 수록 가치가 높은 제품이 된다는 것을 알고 있고 그것을 가격 상승을 통해 실천하는 것입니다. 어느 시대에 이 제품을 착용하는 사람들은 이정도의 가격을 지불할 의사가 있을 것이다. 라는 생각으로 가격을 매기는 것이므로, 성능에 따라 가격이 우상향 하는 다른 재화와는 완전히 다른 양상을 보이는 것입니다.
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Q. 포장마차에서 커피 배달 맛집 안주 시켜도 될까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.음.. 포차 사장님과 친하면서 , 방문한 사람들 수대로 음식을 주문하셨다면 좀 시켜서 먹을 수는 있을것 같아요. 다만 먼저 사장님 허락을 받는다는 전제하에서요. 하지만 그 모습을 본 다름 사람들의 반응 때문에 사장님이 그부분을 허락하실지는 모르겠네요.
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Q. 첫 주택 구입을 고려할 때 실거주와 투자 목적을 구분해서 접근하려면 어떤 조건부터 점검해야 할까요??
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.실거주 목적이라면 , 생활환경 , 일터 혹은 학교등과의 거리 가족 구성원 혹은 본인의 목적에 부합하는지를 먼저 고려하셔야 하고요. 투자목적이라면 환금성과 향후 가격이 오를수 있는지만 보고 결정하시면 됩니다. 물론 현재 동원할 수 있는 자금 내여야 겠습니다.