안녕하세요. 하상원 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 매매가 무슨 말인가요? 구체적으로 알려주세요
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.아파트 매매 란 사고 파는 것 그 자체를 뜻합니다. 낮은 가격에 사고 높은 가격에 파는 것이 가장 좋은 전략입니다. 이것을 토대로 이익을 실현할 수 있는 여러가지 방법들을 찾아보시면 도움이 될 것입니다. 감사합니다.
부동산
Q. 송도 부동산 가격을 계속 오를까요? 호재가 있나요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.인천 송도는 앞으로 오를 여지가 많은 부동산입니다. 이미 개발이 끝나기는 했지만 인구유입에 대한 여지가 많이 있으니 시간이 지남에 따라 오를 수 있습니다. 다만 급격하게 가격을 상승시킬 호재가 발생할 가능성이 많지는 않으니 이 점 양지하시기 바랍니다.
부동산
Q. 재개발 앞둔 동네인데, 원자재 가격 상승 영향이 클까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.시행사와 건설사가 계약을 하게되면 기본적으로는 원자재 상승에 따른 증액 요구를 하지 못하게 되어있습니다. 다만 원자재 가격상승보다는 공사 중 발생하는 설계변경때문에 공사비가 상승하는 경우가 대부분이죠. 이런 경우는 조합원분담금이 소폭 상승할 수는 있으나 걱정하실 정도는 아닙니다. 좋은 새 집 얻으시길 바랍니다.
부동산
Q. 월세 살면서 청약 준비, 현실적으로 가능한 방법이 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.청약은 누구나 시도할 수 있는 최고의 점프업 플랜입니다. 월세 사신다면 무주택자이실테고, 청약 가점을 올리기위해서 결혼을 하시고 아이를 낳으세요. 가족 수가 많다면 거의 모든 상황에서 유리합니다. 즉 월세를 살면서 결혼을 하시고 아이를 많이 낳으셔서 원하는 곳에 청약을 넣으시면 담청 확률이 높으니 참고해주세요.
부동산
Q. 우리나라전세제대도는 계속 갈까요??
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 우리나라의 특색있는 부동산 임대제도중 하나인 전세는 앞으로도 계속 진행될 것으로 보입니다. 이재명 대통령이 전세사기없는 전세를 공약 중 하나로 내세운 부분도 그렇고요, 아마도전세가 사라지지는 않을 거로 보고있습니다.
부동산
Q. 중고차 팔때 어떤 앱이 괜찮은지 추천 좀 해주세요.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.제가 사용해본 앱은 헤이딜러인데, 헤이딜러는 절차가 간단하고 빠르게 진행되어 좋았습니다. 실제 견적된 금액과 거의 같은 금액에 매입하기 때문에 이런 점 또한 좋았습니다. 다만 어느 앱이던지, 최소 매물 등록시에 요구하는 사진들이 있으니 그 부분은 잘 찍어서 판매하시면 됩니다. 그럼 좋은 매매 되시길 바랍니다.
부동산
Q. 경제 칼럼에서 GDP 중요성을 강조하는 이유가 있을까요?
안녕하세요. GDP 는 국내 총생산을 의미하는 지표로 일정 기간동안 한 국가의 생산능력을 볼 수 있는 중요한 지표입니다. 당연히 경제의 근간이 되는 생산능력을 판단하는 기준이기 때문에 이것은 중요한 지표가 됩니다. 다른 지표들도 있지만 국내총생산을 기준으로 변동하기 때문에 경제계에서는 제일 기본이 되는 수치로 보는 것입니다. 감사합니다.
부동산
Q. 국내 부동산에 투자하는 외국인이 늘어나는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.용산, 마포 등지에 외국인 유입이 늘어나고 있지요. 우리나라의 교육 교류나 회사업무로 인한 인적유입이 늘어나는 것 같습니다. 물론 외국인의 한국부동산에 대한 투자도 늘어나긴 하지만 투자유입보다는 인원 유입이 더 큰 이유로 보여집니다.
부동산
Q. 집 매도 시 메수인 대리인 위임장 상에 원본대조필 도장은?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.위임장에 명기되는 도장은 위임하는 사람의 도장입니다. 대리인의 신분확인은 대리인을 만나 신분증으로 하시면 됩니다. 즉, 위임하는 자(대리인을 보낸 계약당사자) 의 도장을 확인하시고, 현장에 나타난 대리인의 신분을 확인하시어 대리인 위임장이 맞게 작성되었는지를 판단하시면 됩니다. 감사합니다 .
부동산
Q. 증여받은 아파트 자녀 여럿 공동명의일때 주택수?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.1가구 1주택 비과세의 혜택을 받는 경우가 아니라면, 각각 소수지분을 가지고 있더라도 기본적으로는 주택수에 산입되는 것이 원칙입니다. 감사합니다.