안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 계약갱신청구권 사용후 임대인이 나가라고하면 나가는건가요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약갱신청구권은 1회에 한하여 행사할 수 있습니다. 계약갱신청구권 행사 후 임대인과 임차인 협의하여 전세 계약 연장도 가능하나 임대인 입장에서 계약 연장을 거부하면 다른 곳으로 전출을 가셔야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 우리나라 학원가로 유명한 지역은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 학원가로 가장 유명한 곳은 대치동입니다. 대치동은 학령기 때 학원 수요가 많아 대입 전문이 많습니다.노령진은 공무원 수험생의 성지이며, 대입보다는 공무원 수험생이 많습니다.대치동 ->목동 -> 노원 순으로 학원이 많은 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 우리나라에서 땅값이 가장 비싼 곳은 어디일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라에서 땅 값이 가장 비싼 곳은 명동 네이처 리퍼블릭 부지입니다. 10년 전부터 땅 값이 가장 비싼는데 아직도 1위자리를 지키고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 강남구(투기과열지구)는 LTV가 몇 % 까지인가요? 혹시 청년이나 생애 첫주택이면 공시가 제한 안 받고 LTV가 더 오르기도 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 강남3구+용산구까지는 LTV 50% 이외 지역은 70%까지 대출이 가능합니다.여기에 DSR 40% 규제도 여전히 적용되지만 이 부분은 투기과열지구 뿐만 아니라 모든 지역에 적용되고 있는 부분입니다.감사합니다.
부동산
Q. 무순위 일반청약 관련하여 문의 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무순위 세대주라는 뜻은 본인 포함 직계 비속에게도 무주택이여야 한다는 뜻입니다. 다시 말해서 가족을 구성하는 세대주, 세대원 포함하여 무주택이여야 청약 신청이 가능합니다.감사합니다.