안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 공공50년임대에 청약 자격조건을 확인하면 청약순위에 - 이렇게 뜨는건 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공 50년 임대에 청약 자격조건을 확인하면 청약순위에 - 뜨는 이유는 임대 주택의 자격 요건을 충족하지 않으면 청약 순위가 부여되지 않습니다. 예를 들어 해당 주택에 대한 소득, 무주택 기준, 세대 구성 등의 자격 요건을 충족하지 못해 순위에 - 가 표시되는 것 같습니다.감사합니다.
Q. 서울 부동산 투자시 가장 중요하게확인해야할 것은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변들겠습니다.부동산은 입지가 가장 중요합니다. 입지에는 교통의 편의성, 향후 개발 계획 및 발전 상황, 주택 공급, 시세 등 다양한 요소가 포함된다고 생각합니다.서울의 부동산 중 강남이 가장 입지가 좋습니다. 입지가 좋으면 가격이 높고 향후 발전 가능성이 높다고 생각됩니다.부동산 투자 시 본인의 가용할 수 있는 자금 내에서 가장 좋은 곳을 선택하는 것이 중요하다고 생각합니다.감사합니다.
Q. 공동명의 아파트 처분에 대해 문의드려요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공동명의 아파트 처분 시 A 사망 시 아파트 매도하려면 A의 지분을 B에게 상속 절차를 통해 이전 후 매도해야 합니다.따라서 A 사망 시 단독으로 아파트를 매도할 수 없습니다.감사합니다.
Q. 재곱미터를평수로바꾸는방법좀알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2007년 7월 부터 "미터법"을 시행하게 되었으며 면적을 표시해야 하는 모든 상황에서 국제 기준에 맞출 수 있도록 m2를 법정계량단위로 지정하여 표기를 의무화를 시행하게 되었습니다.m2를 평으로 변환하는 방법은 간단합니다. 1평당 - 3.305785m2 이므로 951.06평 입니다.3.3으로 나누면 되겠습니다.
Q. 현재27살 부모님이랑 같이 살고있는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.생애최초 디딤돌 대출 신청 시 조건이 있습니다.민법상 성년접수일 현재 세대주위 내용으로 보아 독립을 한다 했을 때 세대주로 되는 것이기에 생애최초 디딤돌대출 신청이 가능합니다.감사합니다.