안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 인천서구는 재정자립도가 높은 편인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인천 서구 재정자립도는 2023년 기준으로 약 31.96%로 인천시 10개 군, 구 중 서구가 높은 기록하며 상대적으로 높은 수준을 보였습니다.하지만 2024년도 재정 자립도는 28%로 낮아졌습니다.이유는 지방세와 지방교부세가 각각 140억 원과 70억 원으로 감소되어 그렇습니다.감사합니다.
Q. 대구에 청약 물량이 크게 감소했나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대구는 공급 과잉으로 부동산 시장 가격이 하락세를 겪었던 대표적인 지역입니다.하지만 2025년 입주 물량이 1만 3천세대 줄어 감소율이 높습니다.크게 감소한 것은 맞습니다.감사합니다.
Q. 인천시 천원주택은 대상자가 누구인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인천시 천원주택이란 인천시가 신혼부부 및 신생아 가구를 위해 제공하는 공공임대주택입니다. 인천도시공사가 매입한 주택을 월 3만 원(1일 1천 원)에 임대하며, 기존 임대료와의 차액은 인천광역시에서 지원합니다.주요특징 설명드리겠습니다.임대기간 : 최대 6년임대료 : 월 3만 원대상 : 신혼부부, 예비 신혼부부, 신생아 가구, 한부모 가족 등공급유형 : 신혼, 신생아 매입임대주택 2형소득 : 전년도 도시근로자 가구당 월 평균 소득 130% 이하 (부부 소득 합산 시 200% 이하)위에 따라 소득조건이 있습니다.감사합니다.
Q. 청약통장의 필요한 경우, 필요없는 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장 이율은 크지 않습니다. 일반 은행권 이자와 비슷합니다.선분양 청약제도로 인해 청약통장이 생겼으며 우리나라에서는 후분양이 거의 없기 때문에 선분양 때문에 청약통장이 생겼다는 이유가 맞아 보입니다.감사합니다.
Q. 울산 부동산의 흐름이 최근 좋은 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 부동산 시장은 오르는 지역이 계속 오르고 전혀 오를 것 같지 않은 지역이 오르는 양극단의 상황입니다.강남은 전통적으로 전국에서 투자 수요가 몰려 가격이 오르는 것이 크고 울산 같은 지역은 그 동안 오르지 못한 상황 때문에 저가 메리트 때문에 오르는 이유가 큽니다.이유는 다르지만 두 곳다 시세 차익을 거둘 수 있는 지역이라 투자 수요가 몰리는 듯 합니다.감사합니다.