안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 올해에는 재건축과 재개발 규제 완화가 부동산 시장에 미치는 영향이 얼마나 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.올해 재개발 재건축 규제 완화로 인해 부동산 시장에 숨통이 트일 것으로 예상은 하나 정치적불안정 및 경기침체, 환율 급등, 국제 정세 불안정으로 대세 상승기로 이어질 것 같지는 않습니다.다만 초기 진입하기에는 좋은 시장 상황이 펼쳐질 것 같습니다.감사합니다.
Q. 전세와 월세의 장점과 단점에 대한 비교
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세와 월세의 장단점에 대해 설명드리겠습니다.전세는 전세보증금을 납입하고 2년 거주가 가능하고 큰 목돈이 들어갑니다.하지만 거주의 안정성 측면에서는 전세가 월세보다 유리합니다.월세는 전세보다 보증금이 적은대신 월세가 들어갑니다. 초기 목돈이 적게들어가는 장점이 있지만 달마다 세가 빠져나가 납입 계획을 잘 세워야 합니다.감사합니다.
Q. 지방 악성 미분양 3,000호를 LH가 매입하면 시장에 어떤 영향이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH가 악성 미분양 3000호릉 매입한다고 뉴스가 나왔습니다.현재 지방 악성 미분양이 심각하여 정부에서 매입을 하기로 한 것 같은데 저렴하게 매입하여 취약계층에기 임대를 주려는 목적인 듯합니다.3000호 매입을 하면 미분양 문제가 약간 해소될 듯하나 장기적인 관점에서 부동산 시장이 살아나지 않으면 부동산 시장에 미치는 효과는 미미할 것입니다.감사합니다.
Q. LH청약에 대해서 공공50년임대주택은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. LH에서 시행하는 공공임대 주택입니다.50년 동안 장기 거주가 가능한 임대주택이라고 생각하시면 되겠습니다.입주조건이 있으며 조건이 맞으면 청약하시면 되겠습니다.감사합니다.
Q. 디딤돌대출 매매계약서 변경을 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출 심사가 통과가 되고 승인이 되었으면 잔금날짜만 이상이 없으면 되겠습니다.위 상황으로 보아 문제 없어보입니다.감사합니다.