안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 챗지피티가 더 비싼가요, 딥시크가 더 비싼가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 딥시크는 무료로 구독되고 있습니다. 따라서 챗gpt가 딥시크보다 구독료가 비싸며 챗gpt 구독료는 plus가 20달러, 챗GPT team이 25달러 가격에 형성되어 있습니다.감사합니다.
Q. 상업용 부동산의 가치 평가 시 고려할 점
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상업용 부동산에 투자할 때는 여러 가지를 고려해야합니다. 우선 위치와 시설상태, 그리고 임대 수요를 잘 분석해야 합니다. 자금을 어떻게 조달할지도 중요합니다.임대료 측정이 중요한데 상권 분석이 필수입니다. 경쟁력 있는 임대료를 설정하는 것이 중요한데 장기 임대 계약을 통해 안정적인 수익을 확보하는 것이 좋습니다.상업용 부동산 투자에는 여러 위험 요소도 존재합니다. 경기 변동에 따른 공실률 증가, 임차인 부도, 관리 비용 상승 등이 그 예입니다. 이런 위험을 잘 관리하기 위해서는 시장 분석과 다양한 위험 관리 전략이 필요합니다.또한 상업용 부동산에 투자할 때는 다양한 금융 수단을 활용하는 분들이 많습니다. 대출, 펀드, 리츠 등 이 있는데 대출 받을 때는 금리와 상환기간을 잘 따져보고 받으셔야 합니다.감사합니다.
Q. 동탄역 주차장에 2일 주차하려고 하는데 비싸서 다른곳 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동탄역 공영주차장 추천드립니다. 다른 곳 보다 저렴합니다.일 주차요금 SRT 할인가능하며 22,500원에 가능합니다.감사합니다.
Q. 공인중개사 시험 대비 인강 추천부탁드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 부동산 인강 수준이 많이 올라갔습니다.서점에 가면 베스트셀러 공인중개사 책을 구입하시면 인강을 무료로 들을 수 있습니다.서점에서 무료로 듣는 인강이라고 해서 품질이 떨어지지 않습니다.감사합니다.
Q. 이시기에 집값이 폭등한 지역이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이사 시기라고 해서 부동산 가격이 폭등하지는 않습니다. 매물이 적을 수는 있겠지만 부동산 가격에는 다양한 요소들의 작용으로 상승과 하락을 하기 때문에 이사시기 특히 봄과 가을철이라고 해서 부동산 가격이 폭등을 하지는 않습니다.감사합니다.