이시기에 집값이 폭등한 지역이 있나요?
이시기에 집값이 반대로 폭등한 지역이 있는지 궁금합니다.
있다면 어떤 지역이고 왜 반대로 폭등했는지 궁금한데요.
어니지역인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금 강남3구에 토지거래허가지역이 해제되는 바람에 그지역들이 폭등을 하는 편입니다
실제로 매도인들이 가격을 많이 올리는 바람에 실거래는 쉽지 않지만 몇건씩 거래가 되는거 같기는 합니다
똘똘한 한채를 원하다보니 상급지 이동이 많이 되는데 토지거래허가지역이 해제된 곳들이 다 상급지입니다
그러다보니 폭등얘기가 나오고 있습니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재기준으로 폭등하는 지역은 없습니다. 물론 최근에 강남권에 개발제한구역이 해지되면서 해당구역내 지가등이 급등을 하고는 있으나, 이는 흐름에 따른 영향으로는 보기 어렵고 지역호재에 따른 부분으로 구분할수 있습니다. 그외 일반지역등에서는 부동산 경기침체와 대출규제등에 따라 강보합권이나 하락세를 나타내고 잇습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
2025년 1월 KB시계열에서 아파트 매매가격지수를 살펴 보면 작년 1월에 비교했을 때 폭등이라고 할만한 지역은 없습니다. 다만 다른지역에 비해 약간 더 상승한 지역을 살펴보면 과천시 11.4%, 강남구 7.4%, 서초구 6.0%, 송파구 6.6%, 성동구 6.5% 상승하여 대부분 변화가 없거나 하락한 다른 지역에 비해 많이 상승했습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
관련해서 신문 기사를 좀 찾아보니 의외로 경상북도 상주시의 집값이 2024년 한해동안 전국에서 가장 높은 상승률을 기록한 것으로 확인이 됩니다. 한국부동산원의 자료에 따르면 상주시의 집값은 전년 대비 12.36% 상승하여 서울의 주요 지역인 강남 3구와 마포, 용산, 성동구 등의 상승률을 모두 앞질렀습니다.
상주시는 최근 몇 년간 신규 아파트 공급이 거의 없었다고 하며 이러한 공급 부족이 집값 상승의 한 요인으로 작용을 한것으로 보입니다. 또한 2030년까지 공성면 일대에 상주 2차전자 클러스터 산업단지를 조성할 계획으로 이러한 대규모 산업단지 개발 계획은 지역 경제 활성화와 인구 유입에 대한 기대감을 높여 부동산 수요 증가로 이어지게 됐습니다.
이와 같이 상주시는 제한된 주택 공급, 대규모 산업단지 개발, 교통 인프라 개선 등의 요인이 결합되어 집값이 상승한 것으로 분석이 됩니다.
이시기에 집값이 반대로 폭등한 지역이 있는지 궁금합니다.
있다면 어떤 지역이고 왜 반대로 폭등했는지 궁금한데요.
어니지역인가요?
==> 현재 주택가격이 폭등한 지역은 없지만 상대적으로 높게 형성되고 인상된 곳은 강남 3구라고 할 수 있습니다. 계속해서 상승할 수 있는 있는 모든 사람이 선호하는 지역이고 또한 사회기반 시설이 잘 구축되어 있기 때문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
이사 시기라고 해서 부동산 가격이 폭등하지는 않습니다. 매물이 적을 수는 있겠지만 부동산 가격에는 다양한 요소들의 작용으로 상승과 하락을 하기 때문에 이사시기 특히 봄과 가을철이라고 해서 부동산 가격이 폭등을 하지는 않습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
현재 전국적으로 폭등하는곳은 없고 보합이나 하락추세가 지속되고있습니다.