안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 더메종건대 오피스텔 공과금 얼마나 나오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관리비는 평수에 따라 달라 정확하게 답변드리기 어렵습니다.보통 소형 평수면 보통 10만 원 정도 나온다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
Q. 입지, 가격, 미래가치, 실거주만족도... 다 고려했을때 어떤 아파트를 사야할지 고민이에요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인의 성향에 따라 선택이 다르겠지만 저는 금강마을 4단지를 추천드립니다.가격은 모든 것이 녹아져 있다 생각합니다.주거 만족도 측면에서 금강마을이 우위라고 생각합니다.감사합니다.
Q. 서울아파트의 연평균 수익률은 몇퍼센트인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습닏.서울의 아파트 연평규 수익률은 측정 방법에 따라 차이가 있지만 2011년~2021년까지 연 평균 18.52%로 나타났습니다.감사합니다.
Q. 전세계약 한 달 연장하려고 하는데 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인과 협의하에 전세 한 달 연장 가능합니다.전세대출 만기와 이사나가는 날짜가 다른 경우가 많기에 은행에서는 1~3달 정도 연장해줍니다.대출 연장 하실 때 필요서류로는 전세 연장 계약서(임대인, 임차인 서명 포함)가 필요하는데 자세한 사항은 은행에 문의하시는 것이 빠릅니다.감사합니다.
Q. 실거주 아파트 매수시 비싼 로얄동을 선택하려니 비용때문에 고민이에요ㅠ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.로얄동이 비로얄동보다 비싸게 거래되기도 하지만 비슷하게 거래되기도 합니다.매도인과 매수인의 이해관계에 따라 가격이 결정되는 것이기에 확률적으로 로얄동이 약간 비싸게 거래되는 것이 맞지만 전부다 비싸게 거래되는 것은 아닙니다.하지만 로얄동을 추천드리는 이유는 부동산 침체기에도 거래를 쉽게 할 수 있기 때문에 현금화가 쉽습니다.급히 다른 곳으로 이사가야할 때 매도가 안되면 가격을 내려야하는데 가격을 내리지 않아도 로얄동 로얄층은 매도가 될 확률이 높습니다.감사합니다.