안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 부동산월세재계약 갱신청구권쓸건데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전월세 상한제로 임대료 5%이내 올릴 수 있습니다.보증금에만 5% 올려도 되고 월세만 5%올려도되고 보증금과 월세 분배하여 5%올려도 됩니다.임대인과 임차인 협의하여 올리시면 되겠습니다.감사합니다.
Q. 더메종건대 오피스텔 공과금 얼마나 나오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관리비는 평수에 따라 달라 정확하게 답변드리기 어렵습니다.보통 소형 평수면 보통 10만 원 정도 나온다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
Q. 입지, 가격, 미래가치, 실거주만족도... 다 고려했을때 어떤 아파트를 사야할지 고민이에요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인의 성향에 따라 선택이 다르겠지만 저는 금강마을 4단지를 추천드립니다.가격은 모든 것이 녹아져 있다 생각합니다.주거 만족도 측면에서 금강마을이 우위라고 생각합니다.감사합니다.
Q. 서울아파트의 연평균 수익률은 몇퍼센트인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습닏.서울의 아파트 연평규 수익률은 측정 방법에 따라 차이가 있지만 2011년~2021년까지 연 평균 18.52%로 나타났습니다.감사합니다.
Q. 전세계약 한 달 연장하려고 하는데 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인과 협의하에 전세 한 달 연장 가능합니다.전세대출 만기와 이사나가는 날짜가 다른 경우가 많기에 은행에서는 1~3달 정도 연장해줍니다.대출 연장 하실 때 필요서류로는 전세 연장 계약서(임대인, 임차인 서명 포함)가 필요하는데 자세한 사항은 은행에 문의하시는 것이 빠릅니다.감사합니다.