안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 청라는 송도 집값 오르면 같이 오르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시세로 봤을 때는 송도가 먼저 오르고 청라가 따라서 가격이 상승하는 모습이 보였습니다.인천에서도는 송도와 청라가 가장 인기 있는 거주 지역이고 그 중에서도 송도가 가장 선호도가 높은 지역입니다.감사합니다.
Q. 올해 부동산 시장에서 1인 가구 증가가 수익형 부동산에 미치는 영향은 긍정적일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앞으로 1인 가구가 지속적으로 증가할 것으로 예상되는 것은 사실입니다. 이에 따라 오피스텔이나 도시형 생활 주택의 인기가 상승할 것 같은데 1인 가구라고 하더라도 근복적으로 아파트에 거주하고 싶은 욕구가 커서 가격 상승에 한계가 있지 않을까 싶습니다. 앞으로 지방의 부동산 가격과 서울의 부동산 가격 격차는 더욱 벌어질 것으로 보입니다. 인구가 줄어듬에 따라 초양극화 시대가 나타날 것으로 예상합니다.감사합니다.
Q. 인건비가 비싼 나라들은 어떠한 이유가 있나요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인건비가 비싼 나라는 일반적으로 국민들의 평균 소득이 높습니다. 이는 생활 수준이 높고 그에 따라 임금도 자연스럽게 높게 책정됩니다.고소득 국가일수록 물가도 높아 인건비가 높아질 수 밖에 없습니다.또한 최저임금제도와 같이 노동자의 권리를 보호하는 법안이 잘되어 있는 이유도 있습니다. 복지제도가 잘 갖춰져 있으면 전체적인 인건비가 올라가는 영향이 있습니다.감사합니다.
Q. 서울 아파트값이 계속 상승세라고 하는데 계속해서 이어질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 아파트 가격은 현재 강남 위주로 상승중에 있습니다. 토지거래허가제 해제가 상승의 원인으로 생각합니다.장기적으로 서울 및 수도권 핵심지역 중심으로 부동산 가격은 상승할 것이라 생각하지만 현재는 정치적 불안정 및 환율급등, 국제 정세 불안정 등 보합 내지 하락으로 전환하지 않을까 조심스레 예측합니다.인구가 감소함에 따라 인프가 유지되는 지역 위주로 투자하시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 세종시로 국회, 대통령 집무실 등이 이전하면 세종 부동산에 어떤 영향이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세종시로 국회와 대통령 집무실 등 주요 기관이 이전하면 부동산 수요가 증가할 것으로 예상합니다.정부 기관 및 공공기관 이전으로 세종시에 근무할 사라들이 많아질 것으고 이로 인해 부동산 수요가 증가합니다.따라서 세종시 아파트 가격 상승을 예상하며 공공기관 직원들의 수요에 맞춘 신규 주택 개발이나 상업지구 개발이 덩달아 이루어질 것입니다.감사합니다.