안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 지방 악성 미분양 양도세 면제를 추진할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 지방의 악성 미분양 문제가 심각하다 생각합니다. LH 3000호 매입하는 이유도 이 같은 이유를 반증하는 것인데 앞으로 공급 물량이 남아 있어 양도세 면제 카드를 정부에서 시행할 것이라 개인적으로 생각합니다.감사합니다.
Q. 세입자 계약갱신청구권 재계약은 몇달전 통보해야 하나요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인은 6개월 ~2개월 전까지 계약에 대한 의사표시를 해야하며, 임차인은 2개월 전까지 해야 합니다.따라서 계약갱신청구권도 2개월 전까지 행사하겠다고 의사표시 하시면 됩니다.감사합니다.
Q. 집값 하락할때 청약당첨된 사람들은 어떤
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 상승기 때 낮은 분양가에 청약에 당첨된 분들은 시세 차익을 거둘 수 있고 반대로 부동산 하락기 때 고분양가에 청약된 분들은 오히려 손해를 보게 될 수도 있습니다.위 글쓴대로 손해를 보는 것이 맞습니다.감사합니다.
Q. 일반적으로 lh청년임대로 살았을경우, 나중에 결혼하면 와이프도 같이 살수있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH 청년임대로 거주하고 있다가 혼인 후 같이 거주가 가능한지에 대해서 문의를 주셨는데 임대 기간이 끝나고 재연장 신청 시 임대 조건에 부합하지 않으면 임대 연장이 안될 수는 있습니다.현재 거주하시는 동안에는 심사가 끝난 상태라 거주가 가능합니다.감사합니다.
Q. 요즘 건설쪽 일이 너무나 없는거같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 건설업이 불경기인 것은 맞습니다. 건설업계는 최근 여러 가지 외부 요인들로 어려움을 겪고 있는 상황인데 특히 정부의 부동산 규제 및 금리 인상 그리고 경기 불황 등이 영향을 미치고 있는 것으로 생각합니다.건설업은 경기를 타기 때문에 현재 불경기라 일감이 없지만 향후 공급이 늘어나면 일감이 많아지리라 생각합니다.감사합니다.