안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 인천청라가 괜찮을가요 송도가...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인천의 대장지역은 송도입니다. 송도는 국제 신도시로써 인천에서 적극적으로 개발을 하고 있으며 인천공항과 가까워 외국인 입주 비율도 높은 편입니다. 또한 GTX 노선 개통 예정으로 강남과의 접근성이 개선되고 있으며 셀트리온, 삼성바이오로직스 등 굴지의 대기업들이 몰려 있어 일자리도 많은 편입니다.감사합니다.
부동산
Q. 요즘은 전세가 많이 없나요? 지역이나 동네마다 차이가 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 전세사기 이슈로 전세보다는 월세를 선호하는 현상이 나타나고 있습니다.지역마다 전세가 많은 곳도 있지만 임차인 입장에서 전세보다 월세를 선호해서 임대인도 전세를 월세로 전환하여 월세 계약이 많아지고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 한은의 금리인하에 따른 부동산 시장의 변화에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한국은행의 금리 인하로 인해 부동산 시장에 미치는 영향은 주택 구매를 위해 대출을 받는 사람들이 많은데 이는 대출 상환에 부담이 줄어들어 주택을 구매하기 유리해집니다. 따라서 주택 매매 수요가 증가할 수 있습니다.또한 수요 증가와 자금 유입에 따른 부동산 가격이 상승할 수 있는 확률이 올라갑니다.금리가 인하된다고 해도 지역별로 차별화가 되기 때문에 무조건 상승한다고 보기 어렵도 지역에 따라 다른 양상을 보일 것으로 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 요즘 집 매매나 전세 거래를 잘 안하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 부동산 시장은 정치적 불안정, 환율급등 그리고 가격에 대한 부담으로 매매거래는 잘 안되고 있고 전월세 거래만 있는 편 입니다.전세보다 월세거래가 많습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세로 살던집이 경매로 넘어간다면 보증금은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세로 살던 주택이 경매로 넘어간다면 전세입자는 전입신고, 확정일자는 받은 상태이기 때문에 낙찰 대금에서 보증금을 받으실 수 있습니다.감사합니다.