요즘은 전세가 많이 없나요? 지역이나 동네마다 차이가 있는건가요?
요즘은 전세가 많이 없나요?
지역이나 동네마다 차이가 있는건가요?
제가 보고 있는 동네는 전세가 정말 없어서요. 전세가 많은 곳도 있나요?
왜 전세가 잘 안보이는 것 같죠?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세의 경우는 지역이나 매물 ,시장상황에 따라 달라집니다. 동일한 시장에서도 매물에 따라 차이가 발생하고, 지역에 따라서도 매물의 차이는 충분히 있을수 있습니다, 다만 추세적으로 최근에는 전세매물이 많지 않은 편인데, 이는 전세대출의 규제로 인해 전세보증금 대출이 용이하지 않고, 이전 전세사기에 대한 우려감이 시장내 커지면서 월세를 선호하는 인식이 강해지면서 자연스럽게 전세매물이 감소한 이유도 있습니다. 지역에 따라서 전세매물이 많은 곳도 존재하는데 주로 신도시 개발이나 새로운 대단지 아파트 입주처럼 물량자체가 늘어난 경우 잔금처리를 위해 전세매물이 일시적으로 늘어나는 경우가 있습니다. 그에 따라 다 그렇지는 않겠지만 구도시보다는 세대수가 많고 신규인구유입이 되는 신도시등에 매물자체가 많은 편입니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
지역마다 임차물량의 규모가 다를 수 있습니다
다가구나 빌라 주거용 주택이 풍부한 지역이 물량이 많으나 역세권 등 인기 지역이라면 공급이 딸릴 수도 있습니다
매물은 수시로 나오고 들어가고 하니 여유를 가지고 희망지역 몇 곳 부동산에 복수로 매물 예약을 해두시는 것을 추천합니다안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 서울 및 수도권 인기지역을 제외하고는 집값이 보합이나 하락을 하고 있고 전세가 상승세도 주춤하고 있는 상황입니다. 고금리로 인하여 전세대출금 상환이 부담이 되고 전세사기도 성행하다보니 전세에서 월세로 많이 이동하여 전세 거래가 많이 줄어들고 있는 상황입니다. 작년 4분기 전세비중은 56%, 월세비중은 44%였는데 특히 빌라에서 월세 거래가 증가하고 있는 상황입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
요즘 전세사기 이슈로 전세보다는 월세를 선호하는 현상이 나타나고 있습니다.
지역마다 전세가 많은 곳도 있지만 임차인 입장에서 전세보다 월세를 선호해서 임대인도 전세를 월세로 전환하여 월세 계약이 많아지고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 전세매물이 확실히 전체적으로 많이 줄어든것은 사실 입니다. 높은 전세대출이자와 규제,전세사기등으로 월세선호 현상이 확산되고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대체적으로 전세가 줄어드는 현상인거 같습니다
전세사기와 전세대출이자가 높은 관계로 월세나 반전세를 많이 찾는거 같습니다
또 한번 이사를 하게 되면 비용이 많이 발생이 되므로 되도록 재계약을 하고 사는거 같습니다
입주물량이 많은 지역외에는 전세가 귀한 편이라고 보시면 됩니다
요즘은 전세가 많이 없나요?
지역이나 동네마다 차이가 있는건가요?
==> 전세가 많이 있고 또한 동네 마다 차이가 있을 뿐입니다.
제가 보고 있는 동네는 전세가 정말 없어서요. 전세가 많은 곳도 있나요?
왜 전세가 잘 안보이는 것 같죠?
==> 시간을 가지고 찾아 보시면 원하시는 물건을 찾을 수 있어 보입니다.