청라는 송도 집값 오르면 같이 오르나요?
인천에서 유망한 신도시가 송도와 청라가 있잖아요. 검단, 루원도 있지만 그래도 저 두 곳이 제일 좋은 듯 한데 청라는 송도 집값 오르면 따라 오르는 경향이 있나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
송도와 청라는 인천에서 가장 주목받는 신도시로 서로 영향을 주고받는 관계 입니다.
송도는 글로벌 기업과 연구기관, 국제학교 등이 들어서면서 비지니스 중신지로 자리 잡았고, 이에 따라 고급 주거단지들로 함께 발전은 했습니다. 송도 집값이 상승하면 상대적으로 가격이 낮은 청라가 대체지로 주목받아 수요가 몰리는 경향이 있습니다. 과거 사례들을 보면 송도가 급등할 때 청라도 몇 개월 간격을 두고 동반 상승하는 경우가 많았습니다.
청라가 송도의 대체 투자처로 주목받아 오르는 경향이 있다고 볼 수 있으나,
향 후 청라의 교통 인프라와 상업, 의료 시설에 대한 인프라도 확충이 된다면 송도와는 독립적으로 가격 상승이 이루어질 수도 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전반적인 부동산 흐름이 있기 때문에 청라나 송도나 상승기나 하락기는 동일한 방향으로 흘러가게 됩니다. 해당 지역 모두 신도시지역에 해당되고, 주요 산업군 입지예정 및 개발가능성, 입지적 특징이 있기에 인천지역에서도 많은 상승률이 나타난 지역이자 대표지역이긴 때문입니다, 다만 해당 지역들은 각 상승호재에 차이가 있기에 단순히 송도가 오른다고 청라가 오른다는 이론을 적용하기는 어렵지만 평균적인 인천지역내 부동산 지가상승이 발생한다면 이때는 두지역모두 동일하게 우선적으로 오른다고 할수는 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집값이 오를때는 같이 오를수는 있지만 송도는 신도시로서 모든것을 갖춰서 더오를수 있습니다
그지역의 공급량에 따라 다를수 있지만
대단지로서 커뮤니티가 얼마나 잘되었는지에 따라 가격차이는 날수 있고 매수자의 선호도에 따라 차이가 날수 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
시세로 봤을 때는 송도가 먼저 오르고 청라가 따라서 가격이 상승하는 모습이 보였습니다.
인천에서도는 송도와 청라가 가장 인기 있는 거주 지역이고 그 중에서도 송도가 가장 선호도가 높은 지역입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 과거 사례를 보더라도 청라국제도시는 송도국제도시의 집값 변동과 연관성이 있는 편입니다.
송도의 집값이 상승하면 일정 부분 청라도 따라 오르는 경향을 보이곤 했습니다.