LH청약에 대해서 공공50년임대주택은 무엇인가요?
안녕하세요. 요즘 집을 구해보고 싶은 마음에 LH청약에 대해서 알아보고 있는데 공공50년임대주택이 있던데 이 항목은 어떤 혜택이 있는건가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
LH 공공 50년 임대주택은 장기 거주 안정성을 보장하는 공공 임대주택으로 한번 입주하면 50년 동안 안정적으로 거주할 수 있는 것이 가장 큰 장점으로 꼽을 수 있습니다.
LH 등 공공기관에서 운영하며 요건 충족 시 계속해서 계약 갱신이 가능 합니다. 주로 중소형 평수의 주택 유형이 많은 편 입니다. 50년 동안 안정적인 거주가 가능하고 주변 시세 대비 낮은 가격에 제공이 됩니다.
무주택 세대 구성원으로서 소득 및 자산 기준을 충족해야하는데요.. 구체적인 신청 조건은 LH 청약 홈페이지에서 공고별 확인이 필요하니 살펴 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
50년 공공임대 아파트는 무주택서민의 주거안정을 위해 건설 공급한 아파트로써 최초 입주일로부터 50년 거주가 가능합니다. 또한 정부지원으로 인해 주변시세보다 저렴한 임대료로 거주 할수 있도록 하는게 가장 큰 혜택이라고 볼수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
50년 공공임대는 정부와 지자체, LH, 지방공사에서 공급하며 임대기간 50년입니다. 주거 전용면적 기준 50년 임대는 50m2 이하입니다. 기본계약 2년이며 2년마다 재계약 연장을 통해 최장 50년까지 임대가 가능합니다. 시중 시세의 30% 수준인 저렴한 임대료로 거주가 가능합니다. 일반공급 청약자격 1순위 조건은 입주자 모집공고일 현재 무주택 세대구성원으로 소득 및 자산요건을 충족하며 도시근로자 가구당 평균 소득의 100%이하인 사람이며 수도권의 경우 입주자저축 가입 12개월 경과에 12회이상 납부 자 (수도권외 6개월, 6회이상) 입니다. 총자산가액 2.155억, 차량가액 3708만원이하 입니다. 공공임대아파트 신청을 하시려면 마이홈포털 ( http://myhome.go.kr ) 에서 모집공고를 확인한 후 공고된 청약날자에 해당 건설사 홈페이지에 접속해 인적사항을 접수하시면 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
50년 공공임대주택은 영구임대주택을 대체할 목적으로 건설한 임대주택으로써 임대 개시일부터 50년간 분양전환되지 않고 2년단위로 주변 전세시세 90% 수준의 임대료로 2년단위로 자격 검증을 통해서 거주가 가능한 공공임대주택입니다. 현재 신규공급은 없고 예비입주자만 모집을 해서 공실이 발생할 경우 입주의 기회를 주는 방식으로 입주가 가능합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
MH는 정부의 부동산 정책을 담당하는 공공 공사체입니다
따라서 서닌들의 주거안정화를 위하여 장기 공공 임대주택 정책을 강력히 시행하고 있습니다
그 기간운 5년 10년 20년 30년이 주를 이루는데 그 기간을 넓혀 아예 자산 투자개념을 주거 안정개념을 전환하여 서민들에게 저렴한 임대료로 주거문제를 해결하고 자 하는 정책입니다
혜택응 저렴한 임댜료와 일부 대출 규제를 완화하고 금리부담을 경감하여 수요자중심의 정책을 구사하고 있다고 생각합니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
장기 거주 보장 – 최대 50년 동안 거주 가능
저렴한 임대료 – 주변 시세보다 저렴한 임대료 책정
임대료 인상 제한 – 일정 기준 내에서만 인상 가능
소득 및 자산 요건 충족 시 입주 가능 – 저소득층 및 무주택 가구 대상 입니다.
단점으로는 주택 노후화 가능성과 분양 전환이 없다는 점이 있습니다. 장기간 안정적으로 거주할 계획이라면 적절한 선택이 될 수 있습니다.
참고하시길 바랍니다!!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공공분양이나 민간분양을 받기전에 임대로 알아보셔서 만약에 당첨이 된다면 5~10년동안 살다가 분양전환이 되면 분양을 하셔도 됩니다
공공임대는 종류가 많아서 사이트들어가서 자세한 공고문을 읽어보시고 활용하시면 됩니다
공공임대도 청약 통장이 필요하지만 그통장으로 분양을 받을때 쓸수있다는 장점이 있습니다
자세한 사항은 사이트 들어가서 정보를 확인해보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다. LH에서 시행하는 공공임대 주택입니다.
50년 동안 장기 거주가 가능한 임대주택이라고 생각하시면 되겠습니다.
입주조건이 있으며 조건이 맞으면 청약하시면 되겠습니다.
감사합니다.