안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 청년임대주택에서 나오는 전용면적의 85m2라고 나와있던데 그거는 평수가 어느정도 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전용면적 85m2면 과거 평수 기준으로 공급면적 34평 정도 된다고 생각하시면 되겠습니다.세대 내 전용면적 평수는 25.7평 정도 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 경기도 평택시에 고덕 프리미엄 아울렛이 부도가 나고 평택의 반도체주변 부동산 상권 등이 무너졌다고 하는데요. 어떤정도인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한창 고덕신도시가 사람이 붐볐을 때는 2022년 여름이였습니다. 그 때와 비교하면 현재 사람들이 1/4 밖에 지나다니는 사람이 없다고 합니다. 고덕동 일대 부동산 시장도 타격을 받아 월세가 130만 원까지 올랐던 투룸 시세가 최근 90만 원까지 내려도 임차인을 구하기 힘들다고 합니다.또한 2021년 말 8억 8천까지 올랐던 고덕 신도시 자연앤자이 84m2가 현재 실거래가 6억 원이고 전세는 3억 원으로 하락한 상태입니다.감사합니다.
부동산
Q. 0기 신도시는 어느 동네를 의미하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.0기 신도시는 강남을 말하는 것 같습니다.1970년대 인구 이동으로 서울의 주택 공급이 필요하게 되자 강남 개발을 시작하게 되었습니다.대규모 강남 개발을 시작으로 1기 신도시 개발도 시작했는데 강남 개발이 0기 신도시라고 봐도 될 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 최근 2010년대 이후 부동산 가격이 천정부지로 뛰어오른 이유는 무엇인가요? 젊은 청년들이 대출이 없이는 또는 대출을 끼고도 집을 구하기 힘든 상황입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2010년대 이후로 부동산 가격 급격하게 상승하였습니다.개인적으로 첫 번째 이유라고 생각하는 것은 미국의 유동성 공급입니다.금융위기로 인해 미국 경기가 침체가 되자 급격하게 돈을 풀기 시작했습니다. 이로인해 기업으로 투자자금으로 들어가는 것이 아닌 부동산으로 자금이 몰려 부동산 가격이 크게 상승하게 되었습니다.이러한 문제를 타계하기 위해 정부에서는 낮은 금리로 대출을 해준다거나 공공임대주택을 늘려 저렴하게 주택을 공급하고 있지만 아직까지는 큰 성과를 이루지 못하고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 스테그플레이션이라는 용어가 활용되는 곳은 무엇이며, 어떠한 의미를 함축하고 있는것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스태크플레이션이란 스태그네이션과 인플래이션의 합성어입니다.거시경제학에서 물가상승과 실직 및 경기 후퇴가 동시에 일어나는 현상을 말합니다.가장 유명한 사례로는 1970년 석유파동을 예로 들수 있습니다.석유파동으로 인해 물가가 크게 상승하고 실업률 및 경기가 심하게 하락하였습니다.감사합니다.