안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 만기가 11월인데 미리 집을 빼달라고 양해를 구 할 수 있다면 언제쯤이 적당한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인은 임차인에게 6개월 전 ~ 2개월 전까지 계약에 대한 의사표시를 해야 하고 임차인은 2개월 전까지 의사표시를 하면 됩니다.전세 만기 전 전출을 요구하실 때는 사정을 이야기하고 최대한 빠르게 연락을 하여 협의를 보시는 것을 추천드립니다.세입자고 다음 이사갈 곳을 선택해야 하기 때문에 최대한 빠르게 연락하시는 것이 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 메이플자이 소송건이 진행중이라던데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.GS건설이 6월 입주를 앞두고 있는 신반포4지구 재건축 정비사업(메이플자이) 조합을 대상으로 약 4,900억 원 규모의 추가 공사비를 요구했습니다.이 중 금융비용, 물가상슨분에 해당하는 2571억 원의 공사비 증액분에 대해서는 법소송을 제기했으며 이 같은 사실은 조합원과의 이견을 좁히지 못하고 있는 것으로 알고 있습니다. 또한 서울시에도 중재를 요청한 것으로 알고 있습니다.소송이 진행됨에 따라 메이플 자이 입주 지연 가능성도 배제할 수 없는 상황입니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세금 잔금..계약시작일보다 미리 입금?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인과 협의하여 전세금 잔금 미리 송금해도 무방하지만 되도록이면 계약서에 기재되어 있는 날짜에 맞게 납입하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 집 주변에 재개발지역으로 결정이 나면 이후 상황들은 어떻게 되는건가요?? 쫓겨나는 건지도 궁금합니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인 주택이 재개발 지역이면 철거가 진행되기 때문에 이주비를 주고 개발이 완료될 때까지 다른 곳에서 거주하셔야 합니다.만약 입주권을 받지 않고 청산을 하게 되면 감정평가를 통해 일정 금액 받고 청산을 하게 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 신혼희망타운의 청약 가능한 조건이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼희망타운 청약 조건에 대해서 말씀드리겠습니다.기본 요건으로는 결혼 후 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택 세대 구성원이며, 예비신혼부부는 공고일로 부터 1년이내에 혼인사실을 증명할 수 있어야 합니다.한부모 가족은 6세 이하의 자녀가 있는 무주택 세대 구성원이여야 합니다.(자녀의 부 또는 모 한정)청약통장은 가입 6개월이 경과, 납입 인정 횟수 6회 이상이어야 합니다.소득 기준으로는 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 130%(본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200%)총 자산기준 362,000천 원 이하여야 합니다.감사합니다.