안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 아파트 비리, 금전적 문제는 보통 어떤 상황에서 일어나게 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 비리는 업체 선정 시 페이백 형식으로 현금 및 물품을 받는 경우가 가장 많고 두 번째로 횡령이 많습니다. 또한 특정 업체 밀어주는 형태로 비리가 발생합니다.아파트는 공동으로 관리하다 보니 이 관리비가 합쳐져 엄청난 돈이 되며 엘리베이터 공사, 방수 공사, 큰 사업들은 기본적으로 리베이트 소문이 따라다닙니다. 감사합니다.
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Q. 주택에 살면 어떤 점이 좋은가요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택은 아파트에 비해 프라이버시 보호가 잘되며 다른 사람과 벽을 공유하지 않기 때문에 소음이나 외부 간접이 적습니다.일반적으로 주택은 아파트에 비해 넓은 공간을 제공하며 정원이나 마당이 있는 경우 아이들이 뛰어 놀기 좋습니다. 주택은 독립적은 생활을 추구하는 사라들에게 매력적이라 생각이 들고 노년에 여유로운 여생을 보내기 좋다고 개인적으로 생각하고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택을 지을 때 태양광을 설치하면 견적기 엄청 올라가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.태양광 설치 비용은 설치 용량에 따라 다른데 주택에 적합한 태양광 시스템 설치 비용은 대개 1kw 당 150만 원에서 200만 원 정도로 예상합니다. 일반 가정에서 3kw~5kw 정도 사용하는 것으로 봐서 대략 1,000만 원 정도 차이가 발생하는 것으로 생각합니다.태양광을 설치하면 유지 보수 비용도 따로 들기에 요즘에는 설치를 하지 않는 편입니다. 신중하게 생각하셔서 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
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Q. 진주 혁신도시에 성공 비결은 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.진주혁신도시는 충무공동에 1조 5천억 원을 투입해 407만 7천m2 규모로 개발되었습니다. 진주혁신도시는 여러 공공기관과 정부 기관들이 이전한 지역으로 한국토지주택공사, 한국전력공사, 국토교통부 등 많은 공공기관이 이주하여 지역 경계를 견인하였고 산업 혁신 및 연구개발 중심지로 자리 잡으려 다양한 기업들을 유치했습니다. 경전철, 고속도로, KTX 등의 교통망도 잘 구축되어 진주와 서울 그리고 다른 지역과의 접근성이 용이하게 되어 지금의 진주혁신도시가 발전을 하고 있지 않나 생각을 합니다.감사합니다.
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Q. 부동산 청약 통장관련하여 질문이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약통장은 0세에도 개설하실 수 있습니다. 나이에 대한 기준은 없습니다. 많은 부모님들이 아이들이 태어나자 마자 미성년자 청약통장을 개설하여 납입해주고 계시는 분들이 많이 있습니다.미성년자 가입 인정기간이 5년으로 늘어난 만큼 그 기간에 맞춰 납입하시면 되겠습니다.감사합니다.