안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 무주택자 판정 받을수 있을까요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 내용은 주택의 소유자가 특정 조건 하에 주택을 소유하고 거주한 후 다른 지역으로 이주할 경우 해당 주택에 대한 세제 혜택이나 규제, 또는 관련 법령에 대한 기준을 설명한 것인데 위 2항 가,나,다 중 하나에 포함이되면 해당이 되시리라 생각합니다.글쓴이 분의 상황과 위 법사항 전문을 보면 자세하게 설명드릴 수 있으나 정보가 제한적이라 위 내용으로만 판단한 답변입니다.
부동산
Q. 무주택자 판정 받을수있을까요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 내용은 주택의 소유자가 특정 조건 하에 주택을 소유하고 거주한 후 다른 지역으로 이주할 경우 해당 주택에 대한 세제 혜택이나 규제, 또는 관련 법령에 대한 기준을 설명한 것인데 위 2항 가,나,다 중 하나에 포함이되면 해당이 되시리라 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 구축 아파트 10층인데 곰팜이인지 확인부탁드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.벽을 타고 윗층에서 누수가 되었거나, 외벽 크랙을 통해 빗물 유입이되어 보이는데 일단 벽지가 젖어있으면 곰팡이가 필 확률이 높고 계속해서 누수가 될 확률이 높습니다.원인을 제거했는지 여쭤보시길 바랍니다.누수 원인을 제거 했다면 벽지만 새로 붙치면 되기에 인건비 정도의 금액이 들어갑니다. 감사합니다.
부동산
Q. 월세계약 공동명의 및 근저당금액관련해서 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의일 경우 부동산 계약을 할 때 양측의 동의가 필요합니다. 두 사람 모두 동의하지 않으면 계약을 할 수 없습니다. 계약서에 공동명의자 두 분 다 서명 및 날인 하셔야 합니다.또한 사당역 근처 공시지가 9억이면 매매가는 15억 이상 일 것 같은데 강제 경매가 진행되도 5천 만원의 보증금은 돌려 받으실 수 있을 것으로 판단됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 요즘 아파트 월세가 많이 오른다고 하는데 특별한 이유가 있는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 상승 이유는 일단 월세 수요 증가에 있습니다. 전세대출 이자 상승, 부동산 규제, 전세자금 대출 한도 축소 등으로 전세에서 월세로 전환하는 가구가 증가했습니다. 1인 가구와 젊은 세대가 중심이 되어 월세 수요가 꾸준히 늘고 있습니다.또한 서울과 수도권 중심의 가격 상승입니다. 서울의 월세 상승폭이 전국 평균보다 높으며 강남, 동작구 등 인기 지역은 특히 상승세가 두드러집니다.정주 여건이 좋은 지역이나 주요 단지에서 매물 부족 현상이 발생하며 이로 인해 일부 지역의 월세가 더욱 빠르게 상승하고 있습니다.위와 같은 이유로 월세가 오르고 있습니다.감사합니다.