안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 무한 리필집이 이윤을 내는 방식은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무한리필 식당의 비밀은 한계효용 법칙이 적용됩니다. 음식을 먹기 전에는 가격 대 엄청난 양을 먹을 수 있을 것 같지만 몇 접시 먹지 못하고 식당을 나선 경험이 다들 있을 겁니다. 똑같거나 비슷한 음식을 지속적으로 맛 보면 그 가치는 급격히 떨어지게 됩니다. 이 때문에 손님들은 식욕이 금세 떨어지고 식당 주인이 이윤을 만드는데 결정적인 공헌을 하게 됩니다.이러한 이유로 무한리필 집이 이윤을 창출합니다.감사합니다.
부동산
Q. 대전에 거주하고 있습니다. 예전에 공공기관이 있던 건물이나 엑스포 건물이 있던 곳에 ... 주상복합형 오피스텔이 너무 많이 지어지고 있네요...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설 자재비와 인건비가 상승하고 건설 경기가 어려운 상황에서도 건물이 계속 올라가는 이유는 주택이나 상업용 건물에 대한 수요는 여전하게 높을 수 있고 대도시나 개발 예정지에서는 인구 증가와 생활 인프라 확장, 상업적 수요 등으로 건설 수요가 많습니다. 이러한 수요를 맞추기 위해 비용 상승에도 불구하고 건물을 올리는 경우가 많습니다.건설업체도 이익을 내야 기업이 운영되기 때문에 단기적인 어려움을 감수하더라도 장기적은 수익을 기대하고 건물을 계속 짓는 이유도 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 원룸 티비 설치 어떻게 하나요....?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인터넷이 관리비에 포함되어 있으니 벽면에 포트 or 공유기 설치하여 사용하시면 되고 TV는 셋탑박스가 없으면 KT 고객센터 문의하여 설치 요청하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 사업자 주택담보대출로 사업장 근처 주택구입 시 사업목적 인정 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트가 사업과 어떻게 관련되어 있는지 명확하게 기재하셔야 하는데 사업장에서 일하는 직원들이 아파트에 거주하고 이를 통해 비지니스 운영이 효율적으로 이루어지는 경우 일부 상황에서 사업목적으로 인정될 수 있으나 단순히 출퇴근 시간을 아끼거나 내 집 마련을 목적으로 하는 경우는 사업 목적으로 인정받기 어렵습니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 임대차 계약을 할때 특약사항을 얼마정도나 넣나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약은 상호 당사자의 협의 사항으로 기재합니다. 어느 정도 넣는게 중요한 것이 아닌 임대인과 임차인이 협의된 사항을 기입하는 것이 중요합니다.협의만 되면 많은 양의 특약사항을 기재해도 됩니다.감사합니다.