안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 안녕하세요. 언제나 당신 편입니다. 홍콩과 싱가폴 부동산 문제 어떻게 해결 할 수 있을까요? 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.홍콩과 싱가포르 모두 제한된 토지 자원 대비 인구가 많습니다. 이를 해결하기 위해서는 기존의 낡은 건물이나 산업용 부지를 주거지로 재개발하거나 고층 건물을 이용해 더 많은 가구를 수용할 수 있는 방법을 모색해야 합니다.기존의 도시 중심에서 벗어난 지역에 더 많은 개발은 촉진하는 정책을 도입할 수도 있고 교통 인프라를 개선하고 지역 주민들의 반발을 최소화할 수 있는 방법을 모색해야 하는데 쉽지 않아보입니다.차석책으로 공공임대 주택의 공급을 늘리거나 임대 시장의 유연성을 증가시켜 중산층이나 저소득층이 안정적으로 거주할 수 있도록 돕는 방법도 모색해야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 하이브리드 중고차 사도 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.하이브리드 신차 보증이 남아있다면 매매해도 괜찮으나 중고차 특성상 연식이 오래되었으면 겉벨트부터 점화계통 엔진 밋션오일류, 부동액 기타 등등 추가적으로 들어가는 비용도 만만치 않습니다.중고차는 잘만 고르면 괜찮으나 잘못 고르면 배보다 배꼽이 더 큰 경우를 많이 봤기 때문에 보증기간이 남아 있는 하이브리드를 구매하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 경기도 수원 근린생활시설 최우선 변제금
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2023년 2월 21일 이후 수원, 화성의 경우 보증금 1.45억 원 이하일 경우 최우선 변제금이 4,800만 원입니다. 위 금액이 맞습니다.무 융자 즉 선순위 대출이 없고 등기부등본을 봐야 정확히 알 수 있으나 안전한 물건으로 생각됩니다.계약하셔도 무방할 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세계약하고 입주하는 날짜는 언제인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 계약을 하고 잔금일을 정합니다. 잔금일과 동시에 전입이 가능합니다.계약서를 쓰실 때 임대인과 임차인 협의하여 입주일을 지정하시면 되고 그 때 잔금을 지급하면서 전입신고와 확정일자 받으시고 전입하세요.감사합니다.
부동산
Q. 실거주 1주택 매도일과 새로 매수할 집 잔금일 사이에 며칠 공백이 있을때 전입신고
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고 시 부모님 양쪽 연세가 만60세 이상 넘으셨으면 직계 존속이 주택을 소유하고 있는 경우에도 청약에서는 무주택으로 간주됩니다. 이 경우 전입신고 하셔도 됩니다.감사합니다.