안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 매매 공동명의 시, 대출 LTV 기준이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LTV는 아파트 전체 금액에 대한 금액으로 계산되어 집니다. 결론은 9억입니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산에 올라온 집이나 상가의 평수는 실면적인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에 올라온 상가와 주택 면적은 공급면적과 전용면적 동시에 표기된 곳이 많습니다.결론적으로 공급면적과 전용면적 모두 표기되어 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 한국 금리인상vs금리인하 장기적관점?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.장기적으로 봤을 땐 금리인하가 경제활성화에 도움이 됩니다.기업들이 저렴한 이자로 투자를 늘릴 것이며 시중에 유동성이 풍부하여 주식이나 부동산 가격이 장기 우상향 하게 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 신축아파트 입주후 아직 등기안쳤으면 유주택자인가요?무주택자인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축 아파트 분양권을 취득한 날부터 유주택자로 간주됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 부모님이 만 60세 이상 되면 자식은 무주택자?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님 양쪽 모두 만 60세 이상이시면 세대원으로 되어 있어도 무주택 자격으로 간주되어 주택 청약 하실 수 있습니다.하지만 청약 요건 중 세대주 요건을 요구하는 청약단지들이 많아 세대주로 변경하심이 좋습니다.감사합니다.