안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 역세권의 정확한 정의는 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.역세권의 법적인 기준은 없습니다.일반적으로 역세권은 지하철역 중심으로 반경 500미터 이내 도보로 5분 ~ 10분 정도의 거리를 말합니다. 요즘은 1키로까지 역세권이라 말하기도 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 인천광역시 공항철도 9호선직결 타당성조사가 완료되었나요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공항철도 9호선 직결은 2023년 11월 전격 합의될 때 전제된 내용은 2015년 이행 계획으로서 현재와 달라진 점이 많습니다.다시 비용을 산출해 보기 위한 타당성 재소사를 한국교통연구원에서 타당성 재조사를 하고 있으며 24년 말까지 직결 운행에 필요한 비용을 추정, 검토할 예정이라고 하지만 검토 용역이 미뤄지고 있는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 - 생애 최초 특별공급조건 기준에 대해 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시형생활주택은 주택법 상 주택으로 분류됨으로 이를 한 번이라도 소유한 이력이 있다면 생애최초 특별공급 청약이 불가합니다.감사합니다.
부동산
Q. 목조건축물은 허가절차가 더 까다롭나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목조건축물이라고 해서 허가 절차가 복잡하진않습니다.단순하게 목조 건축물보다 철근콘크리트 구조를 사람들이 선호하기 때문에 철근콘크리트 구조를 많이 짓는 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 잔금일이 6월 1일이면 누가 재산세를 내나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재산세는 6월 1일 사실상 부동산을 소유한자에게 부과됩니다.따라서 6월 1일 잔금을 지급했으면 매수자는 6월 1일 부동산을 보유한 것으로 봄으로 매수인이 납세의무자가 됩니다.감사합니다.