안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 분양권 취득 후 전매 시, 청약 특별공급(신혼부부 및 생애최초) 가능여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양권 취득 후 매도한 상태에서 혼인하신 경우 생애최초는 불가하며, 신혼부부 특별공급은 청약이 가능합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 월세 관련해서 문의 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니디.민법 제640조에 따르면 건물 기타 공작물의 임대차에는 임차인의 차임 연체액이 2기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지 할 수 있다고 나와 있습니다.계약을 해지 할 수 있고 계약 해지에 따라 임차인은 임차물을 반환할 의무가 생기가 됩니다.위 처럼 대응하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 신혼부부에게 왜 빌라 월세로 시작하라고 하는지 그 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신혼부부는 결혼 후 새로 시작하는 시점에서 경제적인 부담이 클 수 있습니다. 특히 주택을 구매하는데 드는 초기 자금은 큰 부담이 되는데 빌라 월세는 초기 비용이 상대적으로 적어 경제적으로 부담이 덜합니다. 특히 자금이 충분하지 않다면 월세로 시작하는 것이 현실적이 답일 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 오피스텔은 왜 관리비가 비싼건가요? 정말 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 주거와 상업용 공간이 혼합된 형태이기 때문에 공용 공간이 더 많이 존재하고 이를 관리하는 비용이 더 많이 듭니다. 특히 상업용 공간이 포함되어 있을 경우 그에 맞는 관리와 보안이 필요해 관리가 아파트보다 일반적으로 높습니다.감사합니다.
부동산
Q. 보통 거주비는 소득의 몇 % 정도가 적당한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 거주비는 소득의 30%가 적당하다고 생각합니다. 개인의 상황이나 지역에 따라 차이가 있을 수 있습니다만 30%가 일반적이라 생각합니다.감사합니다.