안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 시골 같은곳도 나중에는 땅 값이 많이 오를까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인구가 줄어감에 따라 서울과 수도권 및 지방 광역시를 제외한 나머지 시,군,구 지역은 인구 소멸 위기를 경험하게 될 것 같습니다.그러므로 서울과 수도권 및 지방 광역시는 지속적으로 가격이 오르고 지방 소도시는 지속적으로 가격이 내려갈 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 현재 전국적으로 전세가격은 어떻게 되고 있는 추세인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 부동산 전세 사기로 인해 세입자들이 전세보다 월세를 선호하고 있습니다. 또한 전세의 가격이 오르는 중이라 전세 가격에 부담을 느끼시는 분들이 많아 월세를 알아보시는 분들도 많이 생기고 있습니다.현재 전세는 지역에 따라 다르겠지만 서울과 수도권은 전세 물건이 많이 없어 가격이 오르는 중입니다.근처 전세가격을 검색하셔서 올려받은 전세 가격이 적당한지 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 초보자가 부동산 경매를 공부하는 방법은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 경매 입문 축하드립니다. 실전에서 도움을 줄 수 있는 인터넷 강의는 유튜브 검색하면 많이 나오니 언급을 자제하겠습니다. 일단 경매는 책으로 2~3권 정도 권리분석과 경매 절차에 대해서 공부하시고 실전으로 바로 들어가셔서 임장과 경매에 대한 경험을 쌓으시는 것이 좋습니다.카페나, 경매 스터디를 만들어 같이 다니는 것을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 원룸 월세계약 처음 할때 주의할점 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 계약을 하시기 전에 등기부등본을 보고 권리관계가 복잡하지 않은 물건을 선택하시고 선대출이 있는 물건은 피하시길 바랍니다.임대인이 직접 계약서 작성하는 곳을 선택하길 바라며, 내부 상태를 꼼꼼하게 봐서 곰팡이 없고 채광, 통풍이 잘되는 곳을 고르길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 빌라 전세사기의 영향으로 아파트 전세 가격은 오히려 상승했나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세사기의 여파로 전세를 구하기 보다 월세를 찾는 수요가 늘었습니다.빌라의 전세는 내리고 비교적 안전하고 가격 투명성이 높은 아파트의 전세는 오른 감이 있습니다.감사합니다.