빌라 전세사기의 영향으로 아파트 전세 가격은 오히려 상승했나요?
요 몇년 빌라 전세사기로 인하여 주택 시장이 시끌시끌하잖아요.
근데 빌라 전세사기의 영향으로 아파트 전세 가격은 오히려 상승했나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그런이유로 2024년도에는 아파트매매,전세가가 많이 올랐습니다
요즘은 대출한도 규제로 거래가 잘안되고 있고 전세가가 조금씩 오르고 있습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
신축빌라의 경우 주택가격을 알 수 없는 점을 이용한 전세사기가 아직도 기승을 부리고 있어서 상대적으로 안전한 아파트로의 선호로 인해 아파트 전세가격이 많이 상승했습니다. 또한 전세사기를 피하기 위해 전세에서 월세로의 전환도 많이 이루어지다보니 작년에 월세 비중이 비아파트의 경우 69.5%, 아파트의 경우 44.2%에 이르렀습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세사기의 여파로 전세에서 월세로 전환을 많이 하게 되었습니다.
전세가의 경우 해당 지역의 수요 대비 전세 매물에 따라서 가격이 좌우 됩니다.
즉 해당 지역 전세가 귀할 경우 가격은 올라가고 해당 지역 전세 매물이 많을 경우 전세가격이 내려갑니다.
전세사기의 여파로는 사람들이 심리적으로 월세로 많이 전환을 하는 경향은 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세사기등의 이슈로 인해 빌라나 오피스텔 임대차 수요가 감소하게 되었고 해당 수요가 비교적 안정적인 아파트 임대차에 집중되면서 아파트의 전세가격은 상승하게 되었습니다. 그에 따라 아파트의 가격도 전세가율 하락에 따라 동반상승하는 효과가 나타나게 되었고, 이전 아파트 가격 회복기가 도래하면서 전세가격은 더 가파르게 상승하였습니다.
아닙니다.
아파트는 좀 별개로 원래 전세가기에 취약한 주거가 아니라 예외로 두고 전세사기에 취약한 빌라나 오피스텔등의 전세 가격은 21년 정도쯤보다 낮아졌으면 낮아졌지 오르지는 않았습니다.
요 몇년 빌라 전세사기로 인하여 주택 시장이 시끌시끌하잖아요.
근데 빌라 전세사기의 영향으로 아파트 전세 가격은 오히려 상승했나요?
==> 빌라 전세사기 영향으로 아파트 전세가격이 상승된 것은 없고 전세가격보다 월세가격 비중이 많이 증가된 면이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
전세사기의 여파로 전세를 구하기 보다 월세를 찾는 수요가 늘었습니다.
빌라의 전세는 내리고 비교적 안전하고 가격 투명성이 높은 아파트의 전세는 오른 감이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
빌라 전세사기가 발생하면서 일부 지역에서는 아파트 전세 가격이 상승하는 경향이 있었습니다. 그 이유는 다음과 같습니다:
● 안전성 선호: 사람들이 빌라보다 상대적으로 안전하다고 느끼는 아파트로 이동하려는 경향이 커졌습니다. 이로 인해 아파트 수요가 증가하고, 전세 가격이 상승할 수 있습니다.
● 공급 감소입니다 : 빌라 전세사기로 인해 일부 임대인들이 시장에서 철수하거나 매물로 내놓지 않을 경우, 아파트의 공급이 제한될 수 있습니다. 이는 가격 상승으로 이어질 수 있습니다.
● 시장 불안정성입니다 : 전반적인 주택 시장의 불안정성이 아파트 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 사람들이 안정적인 주거지를 찾으려 하면서 아파트로의 수요가 증가하게 됩니다.
이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 아파트 전세 가격이 상승하는 결과를 초래할 수 있습니다. 다만, 지역별로 차이가 있을 수 있으니 구체적인 시장 상황을 고려하는 것이 중요합니다.