안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 원룸 입주 시에 입주청소비 부담주체는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우선 법적으로 입주청소를 임차인이 해야 한다거나 임대인이 해야 한다고 규정되어 있는 것은 없습니다.법에 없는 것은 상호간의 협의사항이기 때문에 특히 신축집을 들어갈 때 임대인과 임차인간의 입주청소를 누가 부담할지에 대해서 협의가 안되어 계약이 이루어지지 않는 경우도 있습니다.원룸 같은 경우에도 부담 주체가 정해져 있지 않아 임대인과 임차인 서로 상의하여 결정하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 자녀 아파트 부모님께 매매한다면 어떤것이 필요 한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자녀 아파를 부모에게 매매한다면 매매계약서가 필요합니다.정상적인 거래를 하기 위해서는 매매의 형식을 띄어야 합니다. 매매계약서 그리고 계약금, 중도금, 잔금 기일에 맞게 납입하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울에서 아파트 매매가격이 가장 저렴한 구는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.흔히 서울을 나눌 때 강남3구, 마용성, 노도강, 금관구 이렇게 나눕입니다.집 값이 저렴한 구는 금관구로 금천, 관악, 구로 이렇게 보시면 되겠습니다.감사합니다.
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Q. 가장 선호하는 아파트 브랜드 어떻게 되시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 선호하는 브랜드 아파트는 자이, 래미안, 힐스테이트로 요약될 수 있습니다. GS건설, 삼성물산, 현대건설 전부 대기업 건설사들이 짓는 아파트입니다.감사합니다.
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Q. 청약 분양받은 아파트에 궁금하게 있어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.7억 4천에 대한 취득세는 면적에 따라 다르겠지만 국민 평형 기준으로 1천5백만 원 정도라고 생각하시면 되겠습니다.취득세 + 등기(법무사 선임시) + 이사비, 정도 생각하시면 됩니다.감사합니다.