안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 집은 무조건 서울만 사라는건 왜 그런 말을 하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라의 수도인 서울은 전국에서 실거주 수요와 투자수요가 모여드는 곳입니다.앞으로 인구가 줄어듬에 따라 지방의 소도시와 인프라가 유지 되지 못하는 곳의 인구들까지 서울로 몰려들 확률이 높습니다.이러한 이유로 서울은 주택 공급은 적고 주태 수요는 많아 서울에 투자하라는 이야기가 퍼지고 있습니다.제 개인적인 생각으로도 서울은 앞으로 지속적으로 가격이 오를 것으로 보입니다.수요와 공급 법칙에 의해 서울의 부동산 가격은 시간이 지날 수록 수요가 더 많아질 것으로 예상합니다.감사합니다.
부동산
Q. 그린벨트 해제는 안될수도 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.그린벨트는 도시의 무질서한 확산 방지와 도시의 자연환경 보전 따위를 위하여 국토교통부 장관이 도시 개발을 제한하도록 지정한 구역으로써 그런벨트를 해제할 필요성이 없다면 해제하지 않을 가능성이 큽니다.정부의 정책에 따라 달라지는 것이라 답변드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 집 계약서를 작성할 때 반드시 포함해야할 필수 조항들을 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매계약서에 필수적으로 포함될 조항 말씀드리겠습니다.당사자 정보부동산 정보(매매 대상인 주택에 대한 상세한 정보가 기재되어야 합니다.매매 가격소유권 이전 및 인도일부동산의 하자 또는 문제계약 해지 조건분쟁 해결 조항위 사항은 꼭 포함되어야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 3기 신도시 본청약 시작하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이번 부터 3기 신도시 본청을 시작합니다.31일 부터 3기 신도시 고양 창릉 3개 블럭(A4, S5, S6) 총 1792호 본 청약 공급을 시작한다고 합니다.관심 있으면 청약하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 토지거래허가구역 해제가 되면 부동산 시장은 어떻게 변화할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지거래허가구역이 해제가 되면 일시적으로 거래가 늘어 해당 부동산 가격이 상승할 수 있습니다. 즉 정상화되어 가는 과정을 겪은 후 장기적인 관점에서 가격이 조정 국면에 접어들게 됩니다.강남의 부동산의 토지거래허가구역이 해제가 되면 위와 비슷한 과정을 거치지 않을까 생각합니다.감사합니다.