안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. Lh 예비입주자 1순위 입니다 언제쯤 입주가 가능할까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH예비 입주자 1순위라고하도 살고 있는 사람이 이주를 해야 들어갈 수 있는 구조라 정확하기 언제 쯤 들어갈 수 있는지 알수가 없습니다.
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Q. 안녕하세요 귀농의 조건을 알려주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.귀농의 조건은 자기 자신이 어떤 종류의 작물키울 것인지 사육을 할 것인지 정해야 초기 자본을 알려드릴 수 있습니다.종류를 알아야 귀농이 쉬운지 어려운지도 알려드릴 수 있습니다.
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Q. 주택청약 당첨후 다시 신규 청약통장을 만들었는데 다시 사용할수있나요? 신혼특공으로
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약 당첨 후 신규 청약통장 개설 시 신규 청약통장으로 또 다시 청약 가능합니다.다만 기존 당첨으로 1주택자가 되어서 1순위 당첨은 어렵지 않을까 싶습니다.
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Q. 부동산 직거래시 가장 위험한점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직거래 가장 큰 문제는 매도인과 매수인의견조율이 쉽지 않다는 것입니다.만나는 날도 정하고 중도금 잔금 정해야하는데 중감자 역할이 없다면 다툼의여지가 있습니다.감사합니다.
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Q. 초품아 15년 구축아파트 VS 단지내 학교가 없는 신축아파트
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자녀가 있으면 구축자녀가 없으면 신축 하지만 요즘은 신축선호 현상으로자녀가 있건 없건 신축으로 결정이 많을거예요.
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Q. 광화문앞 태극기계양대 설치 어떻게 되고있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시 의회가 계양대 설치할 수 있게 조례를 통과시킨 상태입니다.반대도 만만치 않아 실제로 설치될지는 미지수 입니다.
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Q. 인구가 증가하고 있는 도시가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대표적으로 세종시가 인구가 증가하고 있습니다.그리고 서울은 인구가 줄지만 역으로 서울 근처 도시들은 인구가 늘고 있습니다.감사합니다.
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Q. 공동임차인으로 전입신고를 할 경우 예상되는 불이익이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.명의는 함부로 빌려주는 것이 아닙니다.공동임차인으로 같이 전입신고 해달라는 뜻은명의를 빌린다는 뜻으로 해석되는데 명의 빌려주지 마세요.괜찮다고 해도 앞으로 어떤 일이 생길지 아무도 모릅니다.감사합니다.
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Q. 요즘시기에 아파트는 전세 월세 매매중
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여력이 되시면 전세가 좋을 듯 합니다.월세는 매달 나가는 월세 은근히 빨리 돌아옵니다.전세로 정하십시요.
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Q. 부동산 경매, 대금납부기한 정해진 후 이사 언제까지 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.채권자에 대한 배당을 실시하게 되는데 배당기일에 출석한 이해관계인과 배당요구한 채권자의 합의의 따라 배당표를 정정하고 이를 심문하여 배당표 확정 후 배당 실시합니다.배당 받으신 후 세입자는 보증금을 회수하게 되는데 보증금 회수와 명도는 동시이행관계라 이 시기에 이사가면 될 듯 합니다.