안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 주택청약 세대원 조건 질문 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무주택 기간, 부양가족 수 등 잘못 기입하여 당첨 후 취소되는 경우 부적격 당첨 취소에 해당합니다.부적격 당첨자는 당첨일로부터 공급을 신청하는 지역에 수도권 1년, 수도권 외 6개월 청약에 당첨될 수 없습니다.감사합니다.
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Q. 경매 나온집 구매할려고 하면 진행해야되는 절차가 어떻게 되나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 사이트 검색하시면 나옵니다.경매신청 - 매각 기일 공고 - 입찰자 경매 정보 수집과 입찰 물건 결정 - 입찰 참여 및 진행 - 매각 허가 결정 - 매각 대금 지급 - 권리취득 - 채권자 배당 실시 간략하기 이 순선대로 진행 됩니다.감사합니다.
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Q. 무순위 청약 당첨시 소득 없는 사람이면? 어떡하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출이라는 제도가 있습니다.하지만 청약 당첨되면 계약금 중도금 잔금 순으로 금전이 들어가는데 최소 계약금 정도의 금액은 가지고 있어야 합니다.이것도 신용대출을 활용할 수 있지만 신용대출이 계약금 만큼 나오진 않습니다.
부동산
Q. 취직을 위해 서울 월세집으로 이사하려고 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대 시 집주인은 사용 수익할 수 있게 만들어줘야 합니다.배관 및 전기 기타 비용이 많이드는 수리는 집주인에게 청구하시면 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 1기 신도시 재건축 선도 지구로 지정되면 어떤 혜택이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 큰 혜택이 용적률 상향과 분담금 감면입니다.교통시설 분담금, 개별 분담금 등 많은 혜택이 있습니다.
부동산
Q. 관리사무소로 취직하면 저의 상관이 입주민인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞습니다.입주민을 모시면서 살아야 합니다. 민원도 많고 할일도 많습니다.각오를 단단히 하셔야 합니다.
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Q. 전세만기일보다일찍나가게됐을때~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인에게 사정을 설명하시면 마음 착한 집주인은 보증금 돌려줄수도 있습니다.세상은 살다보면 생각보다 따듯합니다.연락 한번 해보세요.
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Q. 부동산 붕괴가 온다는데 어떻게 생각하시나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 붕괴가 올수도 오지 않을수도 있습니다.부동산 가격이 많이 올랐지만 우리나라 소득 수준도 많이 올랐습니다.그리고 신축선호 현상으로 붕괴가 오더라도 가격이 덜 떨어지는 단지도 있을 것입니다.잘 선택해서 매수하시면 후회는 없을 것입니다.
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Q. 서울에 재개발 분양이 임박한 단지가 현재 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대표적인 단지는 공덕1구역 장위6구역입니다.눈여겨 보는 단지입니다.관심있으면 검색해 보시길 바랍니다.
부동산
Q. 아파트 장기수선충담금으로 진행하는 것이 무엇이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기수선충당금으로 도색, 엘리베이터, 주차장 등 많은 곳을 수리합니다.감사합니다.