안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 아파트 매매인지 전세인지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매를 한 것으로 보아 전세는 아닙니다.을구의 근저당이 잡혀있는 것으로 보아 매매할 때 대출을 받으신 것으로 보입니다.
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Q. 올해 서울 수도권 주택시장과 전세는 오르는데 전국 미분양착공건수는 최대로 증가하는 배경이 무엇인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 및 수도권과 지방의 미스매치로 인한 미분양이 발생되는 것 같습니다.분양도 되는 곳은 잘되고 안되는 곳은 잘 안됩니다.분양 시장도 양극화 되고 있습니다.참고바랍니다.
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Q. 아파트 전원주택 장점이 뭐가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트의 장점은 좁은 토지에 많은 세대수를 수용가능한 것이 장점입니다.그로인해 관리비를 내고 공용부분에 대해서 관리가 저렴하다는 것이 장점입니다.
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Q. 길거리에 서있는 전봇대나 공중전화박스도 지자체에 사용료를 낸다는데 맞아요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세상에 공짜는 없습니다.공중전화 박스 및 전봇대 사용료를 내는지 확실치 않지만 무료는 아닐 것으로 보입니다.
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Q. 전세제도를 없앤다고 하는데 가능성 있는 이야기인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세제도 폐지는 어려울 듯 합니다.법적인 제도까지 있는 와중이라 폐지는 어렵습니다.감사합니다.
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Q. 월세 계약 해지 보증금 돌려받을수있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 한 상황에서 계약해지는 어렵습니다.다만 임대인과 협의를 통해 해결이 가능한데일단 임대인분에게 사정을 공손하게 설명하시길 바랍니다.착한 임대인은 보증금 돌려줄 수 있는데 원칙적으로 계약 만기 시 보증금은 돌려받으실 수 있습니다.
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Q. 이런 경우는 분양되고 바로 피만 판매 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전매제한이 없으면 전매가 가능합니다.자세한 내용은 입주자모집공고문을 보시면 자세하게알 수 있습니다.감사합니다.
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Q. 1가구 2주택되는가요? 주소 이전외 방법이 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1가구 2주택이란1가구에 2주택이 있다는 소리인에 같은 주소지에 2채가 있다면 1가구 2주택에 해당됩니다.
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Q. 월세방을 월세를 받아도 되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인의 동의가 필요가 필요한 상황입니다.임대인 동의 없이 월세방을 다시 월세를 줄 수 없습니다.감사합니다.
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Q. 오피스텔 주담대는 어느 정도가 나오는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔 주담대 가능합니다.DSR기준을 따르시면 됩니다.DSR 살펴보시길 바랍니다.