안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 가격이 10억 넘는 게 많이 오르는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상식적으로 맞지 않습니다만가격은 상식적으로 접근하기 어려운 영역입니다.실수요자가 많은 지역은 10억이고 20억이고 현금주고 살 사람은 많습니다.감사합니다.
부동산
Q. 인구는 점점 감소하는데 아파는 건설은 증가하는이유?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구는 감소해도 입지가 좋은 곳은 미분양이 없습니다.원자재 가격 상승으로 분양가가 오르는데도 입지가 좋은 곳은 경쟁률이 높아 아파트를 짓고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 민간 분양 청약 1순위는 부부 각자 신청 해도 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투기과열지구는 세대주만 청약 가능합니다.부부 동시 청약 시 한 사람만 세대주로 인정되어 청약 가능합니다.그 외 지역은 세대주, 세대원 동시청약 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트에서 가장 인기있는 층은 어디 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 20층 기준으로 13~17층이 가장 인기가 좋습니다.로얄층이라 불리우는 층입니다.최저층과 최고층만 피하시면 괜찮습니다.감사합니다.
부동산
Q. 외국인 부동산 소유는 언제부터 가능했나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.외국인 부동산 가능해진 시기는 1998년 이후 입니다.그 해 외국인 투자 촉진법이 개정되어 외국인에게 한국 부동산의 소유와 사용일 일정한 제한하에 가능하게 되었습니다.감사합니다.
부동산
Q. 특정 토지의 대략적인 시세를 알 수 있는 방법이 있는가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지는 근처 부동산 방문해서 시세를 알아보시는게 빠릅니다.토지는 가격이 투명하지 않아 여러군데 부동산 발품팔아 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 집 갈아타기하는 방법 좀 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 대출 갚고 신생아특례대출을 알아보시길 바랍니다.기본대출이 한도가 있으니 대환 대출 시 한도 내 대출밖에 안되는거 같으니 기존 대출 갚고 신생아특례대출을 따로 받으면 될 것 같습니다.
부동산
Q. 요즘 주식시장 코스피3000가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 분위기로 봐서는 3000포인트 갈 것 같습니다.하지만 단언은 금물입니다.코스피는 우리가 바라는 바와 반대로 가기 때문입니다.감사합니다.
부동산
Q. 주공아파트의 재건축단지조성은 언제인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주공아파트 재건축단지 조성이란 뜻은재건축이 완성된 시기를 말씀하시는거죠?재건축 사업은 오래걸립니다. 중간 중간 사업이 밀리기도 합니다.사업이 가장 빠르게 순조롭게 진행되도 10여년은 걸립니다.감사합니다.
부동산
Q. 재건축아파트 대상은 지은지 몇년된아파트만 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 준공 후 30년입니다.하지만 30년이 지났다고 해서 모두 재건축 할 수 있는건 아닙니다.안전진단을 통과해야 합니다.감사합니다.