안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 주택청약에 당첨되면 계약시 전입신고를 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.계약 시 전입신고 하는 것이 아닌 준공 후 이사갈 때 전입신고 하시면 됩니다.청약에 당첨되면 계약금 중도금 잔금 순으로 납입하게 됩니다.입주자모집공고문 살펴보시길 바랍니다.자세하게 나와있습니다.
부동산
Q. 집값이 오르는 요인은 어떤게 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집값이 오르는 요인은 다양합니다.학군지, 상권, 일자리, 역세권 등 여러가지 요소로 오릅니다.가장 중요한 것이 일자리 입니다.강남, 판교, 수원, 동탄이 비싼 이유는 일자리가 가장 크게 작용합니다.감사합니다.
부동산
Q. 경기도 인천 어디가 더 살기 좋은 곳 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.살기좋은 곳은 개인차가 있기 때문이 말씀드리기 어렵습니다.직장이 인천이면 인천이 살기 좋고요직장이 수도권이면 수도권이 살기 좋다고 느낄겁니다.직장 출퇴근 시간을 염두해 두시고 결정하시길 바랍니다.
부동산
Q. 재건축아파트의 등기는 얼마나 걸리나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 아파트 경우 등기가 오래걸립니다.수분양자가 분양 대금을 지급하고 입주절차가 완료되면 조합 총회를 거쳐 준공 인가를 받고 이전고시 및 소유권 이전등기 완료 후 수분양자가 소유권 이전등기 하게됩니다.1년 정도 생각하시는게 속편하실 겁니다.감사합니다.
부동산
Q. 청약드림 통장에 대해서 질문이있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대개 청약에는 특정 자격 요건이 있습니다.청약 당첨 후에도 이러한 요건을 충족해야 혜택을 유지 할 수 있습니다.만약 당첨 후 결혼 및 유주택자가 되었더라도 청약 당시 기준을 충족하면 혜택을 받으실 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 가격은 어떻게 해서 오르고 떨어지는걸까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 아파트 가격은 수요와 공급 법칙에 따릅니다.자유시장경제에서 사고 싶은 사람이 많으면 가격을 높여서라도 사고 싶은 것이 사람 마음입니다.매수세와 매도세는 이런 개념에서 출발합니다.매도세가 강하면 가격은 내려가고매수세가 강하면 가격은 올라갑니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 세대가 많이 전기를 쓸시 전기료가 오르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대 내 전기를 많이 사용하면 세대전기료가 오릅니다.공용부분 전기를 많이쓰면 공용부분 전기료가 오르는데 이 부분은 세대 내에서 각출하여 부담합니다.
부동산
Q. 현재 부동산 시장에서 매매와 임대중에 어느것이 유리한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대와 매매는 본인 사정에 맞게 선택하셔야 합니다.현 시점에서는 약간의 상승장이라 매매가 유리합니다만 대출의 유무, 자녀의 유무에 따라 달라집니다.감사합니다.
부동산
Q. 순위가 다른 주택의 청약 신청을 동시에 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당첨일이 다른 주택은 청약하실 수 있습니다만계약은 하나만 해야합니다.쉽게 동시청약은 가능하지만 계약은 하나만 해야 합니다.
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Q. 부동산 용어 중에 리스팅이라는 말은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리스팅은 중개업자가 부동산 소유자를 대리하여 물건의 매도 또는 임대를 행하는 권리를 뜻 합니다.우리나라에서는 흔히 중개 의뢰 계약이라 칭합니다.감사합니다.